נדל"ן || זוכים בבית שמש, קצרין וב'דירה להשכיר' ברמלה

פרויקט דירה להשכיר שבונה דונה בנאות פרס ברמלה | צילום: עיריית רמלה

200 יח"ד בדיור מוגן (בית אבות) נפלו בחלקה של חברת 'איב 62 בע"מ', וזאת לאחר כחמש שנות ניסיון שיווק כושל של רמ"י למתחם לדיור מוגן, מסחר ותעסוקה ברמת בית שמש (ד' 3). על המתחם התמודדו הפעם שני מציעים, ההצעה הנמוכה שלא זכתה, הגישה מחיר של 19,243,018.

הזוכה, איב 62 בע"מ, תשלם 19,866,980 מיליון שקלים לרמ"י, לפני מע"מ והוצאות פיתוח. השטח בן 7,825 מ"ר, הוצע במחיר סף של 14,560,000 שקלים. סכום הזכיה משקף מעל 12 מיליון פחות משומת הקרקע שהוצגה במכרז ע"י רמ"י ועמדה על 32 מיליון שקלים. זאת, לצד הוצאות פיתוח שיעמדו על כ-35 מיליון שקלים.

300 יח"ד ברמלה

רשות מקרקעי ישראל ודירה להשכיר, הודיעו הבוקר על זכייתה של חברת דונה דום במכרז להקמת פרויקט בן 200 יח"ד לשכירות ארוכת טווח  ועוד 100 יח"ד בשוק החופשי בשכונת נאות פרס החדשה בעיר רמלה.

בחודשים האחרונים מבצעת רשות מקרקעי ישראל  השלמות פיתוח אחרונות בשטחים הציבוריים בשכונה.

הצלחת המכרז ברמלה מצטרפת לשורת שיווקים מוצלחים של פרויקטי שכירות ארוכת טווח בישראל בעת האחרונה. שורת היזמים המתמודדים במכרזי "דירה להשכיר" מעידה על העניין הרב בקרב ציבור היזמים בפרויקטים להשכרה מוסדית ארוכת טווח שמקדמת החברה ואת הפוטנציאל הגדול הגלום בשוק המגורים בשכירות ארוכת טווח בישראל.

הפרויקט אותו תקים חברת דונה דום מצטרף לפרויקט נוסף של דירה להשכיר בעיר רמלה, הכולל 320 יח"ד, המוקם על ידי חברת פרשקובסקי. זהו הפרויקט השלישי אותו תקים חברת דונה דום במסגרת תכנית "דירה להשכיר"; השניים הקודמים: פרויקט בן 102 יח"ד בשהם (הדרים) ופרויקט בן 132 יח"ד בבית שמש (מתחם "משקפיים"). הפרויקט בו זכתה דונה דום ברמלה כולל כ- 300 יח"ד , מתוכן 200 יח"ד יושכרו לטווח ארוך לתקופה של 15 שנים, כאשר 50 דירות יושכרו בשכר דירה מופחת והיתר בשכר דירה קבוע לפי מחירי השכירות בסביבה, 100 יח"ד הנותרות ימכרו בשוק החופשי.

יעקב קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל: "רמ״י פועלת ביחד עם חברת דירה להשכיר לממש את מדיניות הממשלה ומועצת מקרקעי ישראל לעידוד פרויקטים להשכרה במחיר מפוקח ומוזל. הצלחת המכרז בשכונה החדשה  נאות פרס  מהווה עדות נוספת לאמון היזמים בפרויקטי המגורים והתעסוקה הנרחבים של רמ״י ועיריית רמלה.  אנו נמשיך לשווק ברמלה, בשיתוף פעולה עם ראש העיר מיכאל וידל, ובהתאם לשלביות שנקבעה בהסכם הגג שנחתם עם העיר, ואני מאמין כי השיווקים יהוו מנוע כלכלי לצמיחת העיר ולהתחדשותה.

 מגדל המגורים המיועד להשכרה יהיה בן 28 קומות ויבנה מעל לשלוש קומות ציבוריות שיתפרשו על פני כ- 3,000 מ"ר. הפרויקט הינו חלק מתכנית להקמת שכונה חדשה ומודרנית הקרויה "נאות פרס" ואשר תהווה את שער הכניסה הצפוני לעיר. השכונה תכלול 1350 יח"ד בשילוב שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של 30 אלף מ"ר. בכל הפרויקטים שמובילה דירה להשכיר, נהנים הדיירים מיציבות וודאות לגבי תקופת השכירות הארוכה ודמי השכירות. מדובר בדירות מגורים בקומפלקסים מנוהלים, בסטנדרט חדיש המבטיחים איכות חיים גבוהה, לטווח ארוך.

במסגרת מכרזיה, דירה להשכיר מתווה את מפרט הבנייה, מפרט התחזוקה ונוסח הסכם השכירות. הזוכה במכרז יתפעל ויתחזק את הפרויקט לכל אורך תקופת השכירות, באמצעות חברת ניהול מקצועית. כל הדירות בפרויקט הינן בפיקוח על ידי חברת דירה להשכיר, כאשר 25% מהדירות מיועדות לדיור בשכר דירה מפוקח ומופחת לזכאים (בהגרלה) ויתרת הדירות יושכרו בשוק חופשי במחיר שוק, אך תוך פיקוח על תנאי השכירות, כולל דמי השכירות ועדכונו.

מנכ"לית דירה להשכיר, ענבל דוד: "אנו מברכים את העיר רמלה, על חלקה במהפיכת הדיור בשכירות המוסדית ארוכת הטווח בישראל. זאת, במסגרת פרויקט שני בעיר במודל "דירה להשכיר", המציע מגורים בשכירות ארוכת טווח בפרויקט מנוהל ומפוקח, בסטנדרט גבוה, ובתנאי וודאות, גמישות ויציבות לאורך זמן. דווקא עכשיו, בתנאי אי וודאות כלכלית, פרויקטי "דירה להשכיר" המשווקים בשיתוף עם רמ"י, מציעים אלטרנטיבה זמינה המאפשרת לשוכרים להנות מכל היתרונות של דירה בבעלות, מבלי לשאת בעול המשכנתא".

ראש העיר רמלה, מיכאל וידל בירך על  הזכייה במכרז וציין: "רמלה מצויה בתקופת פיתוח אדירה. שכונות חדשות נבנות, אזורי תעשייה חדשים בפתח ורמלה משנה את פניה. אני גאה על התקדמות נוספת על רקע הזכייה, אשר תביא לבניית שכונה חדשה ומודרנית בכניסה הראשית לרמלה, "נאות פרס" ע"ש נשיאה התשיעי של ישראל וראש הממשלה שמעון פרס ז"ל".