שיא בלקיחת משכנתאות לרכישת דירה

זינוק בכמות המשכנתאות לדיור | אילוסטרציה: style-photography, שטארסטוק

בנק ישראל מפרסם את ביצועי המשכנתאות לחודש נובמבר וזאת בהמשך לסקירת החוב של אזרחי ישראל. בנתונים יש כדי לסכור את פיהם של האומרים כי שוק הנדל"ן בירידה ובקיפאון. בחודש הקודם בוצעו 8,289 משכנתאות חדשות לדיור, בסך כולל של 5.65 מיליארד שקל. זהו גידול מטורף של 37.56% במספר המשכנתאות יחסית לחודש אוקטובר.

בסקירת אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר, מצוין שנתון זה מגיע בעיקר מענף לוקחי המשכנתאות לרכישת דירות במחיר למשתכן. עוד נתון מעניין מסקירת הנדל"ן של משרד האוצר, מגלה כי חודש ספטמבר האחרון, שבר את שיא כל הזמנים במספר המשכנתאות שנלקחו. 2030 הלוואות בוצעו בחודש ספטמבר לבדו.

על פי דוח בנק ישראל, נתוני המשכנתאות, מצביעים גם על גידול של כ-28.7% בביצוע הכספי של המשכנתאות יחסית לחודש הקודם. במבט לאשתקד, גדלו מספר המשכנתאות בכ-16% וההיקף הכספי בכ-12%, זאת לעומת חודש נובמבר 2018.

השנה האחרונה מסתמנת כשנת שיא, בכל הקשור ללקיחת משכנתאות. תוכנית 'מחיר למשתכן' מכה במלא העוצמה והזוכים נעים, בין בחירת הדירה לבית הבנקים למשכנתאות. מתחילת השנה ועד לסוף נובמבר, נלקחו משכנתאות בהיקף של כ-61 מיליארד שקלים, כאשר בכל שנת 2018 שנחשבה לשנה טובה נלקחו רק 59.6 מיליארד ש"ח.

בשנת 2015, השנה שעומדת לתחרות עם שנת 2019 נלקחו כ-120 אלף משכנתאות בסך כולל של 64.5 מיליארד שקלים. סביר להניח שנתוני חודש דצמבר, יניבו מספר שיעבור את השיא של 2015. בל נשכח נתון נוסף שגורם לחגיגת המשכנתאות, והוא הריבית הנמוכה. נוטלי משכנתאות רבים, מוצאים שזה הזמן הנכון למחזר את המשכנתא ולנסות להרוויח מהריבית הנמוכה.