בעוד במחוז חיפה משלם הזוכה מעל 90 מיליון ש"ח ומקבל כ-30 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, ברמת גן (תל השומר) שמשאב הקרקע הוא נדיר, המחירים נושקים לשמים | אלקטרה זכתה במכרז רמ"י לבניית 76 יח"ד ומסחר בשטח כולל של כ-3,800 מ"ר ותשלם מעל 140 מיליון שקלים על הקרקע | בלוד תשלם צמח המרמן כמאתיים מיליון שקלים על קרקע ל-360 יח"ד | אלה הזוכים במכרזי רמ"י
חיים שיף 18.08.2022אם מישהו תהה כיצד המדינה מגדילה את הכנסותיה כתוצאה ישירה מעליית מחירי הנדל"ן (ואולי בשל כך נמנעת מהפשרת עוד ועוד קרקעות שיורידו את המחירים בשוק הלוהט) הרי שבאה שורת מכרזי רמ"י ומספרת בדיוק כיצד המחירים בישראל בעלייה, וזו עוד לא בדרך להסתיים. החברות הגדולות במשק משלמות סכומי עתק על קרקעות ליחידות דיור, באזורי הביקוש.
בעוד שחב' "סלם יעקב א.י. השקעות ונכסים בע"מ, דנקר בירגר בע"מ" הוכרזו כזוכות במכרז על זכויות חכירה במתחם מסחר ותעסוקה בנשר ב- 91,556,000 ₪ (לא כולל מע"מ) על שטח של מעט יותר מ-29,000 מ"ר – הרי שבאזור תל אביב זכתה השבוע "אלקטרה השקעות בע"מ (1998)" במכרז לבניית 76 יח"ד במגרש 201 למגורים ומסחר ברמת גן ותשלם לרמ"י 139,471,777 ₪ (לא כולל מע"מ) ועוד הוצאות פיתוח בסך 4,709,343 ₪ (כולל מע"מ). כאן מדובר על כ-3,800 מ"ר בלבד (המשמעות: דירות של 50 מ"ר בממוצע). מדובר בבנייה בשטח השוכן ממערב למחנה תל השומר ומזרחית לבית החולים שיבא, בהחלט מיקום בעל נגישות מיטבית וקרקע פנויה מבינוי, משאב נדיר במחוז ת"א.
המחיר – בהתאם.
במקביל זכתה "צ.מ.ח המרמן בע"מ" במכרז ל-360 יח"ד במתחם אחד בבנייה רוויה בשכונת מצפה רנה (הפרחים), לוד ותשלם 198,888,984 ₪ (לא כולל מע"מ) ועוד הוצאות פיתוח בסך 71,766,345 ₪ (כולל מע"מ).
בבית שמש, ברמה ד'1, זכו "בגיד אחזקות בע"מ, נפתלי שטיצר אחזקות בע"מ, Michael herman, jischai bernholtz" במכרז לבניית 200 יח"ד במתחם אחד בדיור מוגן בשכונה ד'1, בית שמש, ב-20,366,666 ₪ (לא כולל מע"מ) ועוד הוצאות פיתוח בסך 30,237,811 ₪ (כולל מע"מ).
בירושלים זכו "אזורים בנין (1965) בע"מ, ט.ל.ש.ג. פרוייקטים והשקעות בע"מ" במכרז בניית 374 יח"ד במגרש A1 ובעלות במושע לבניית כ- 60 יח"ד במגרש 2 סה"כ כ- 434 יח"ד ושטחי מסחר במתחם "אמת המים" בדרך חברון בירושלים. התמורה: 410,770,148 ₪ (לא כולל מע"מ) ועוד הוצאות פיתוח בסך 37,864,857 ₪ (כולל מע"מ).
בדרום, הוכרזה "מבצ יזמות והשקעות" כזוכה במכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה לבניית 300 יח"ד במתחם אחד לדיור מוגן בשכונת רמות יורם, נתיבות, ותשלם לרשות מקרקעי ישראל 10,111,119 ₪ (לא כולל מע"מ) ועוד הוצאות פיתוח בסך 39,047,253 ₪ (כולל מע"מ). השטח: כ-13,162 מ"ר.
במקביל, פורסמו שמות עוד ארבעה זוכים במכרז לזכויות חכירה לבניית 488 יח"ד ב-4 מתחמים למגורים ברמות יורם, נתיבות.
מתחם | שטח במ"ר בערך | מספר יח"ד | הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ – | מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) | גובה פיקדון לקיום הצעה בש"ח | סכום זכיה | שם זוכה |
1 | 5,593 | 120 | 14,706,061 | 1,837,275 | 1,470,000 | 33,295,284 | ש.ת. ישתבח בעמ |
2 | 5,991 | 120 | 14,810,802 | 1,824,525 | 1,481,000 | 39,789,198 | פסגות שלמה ייזום ובניה בע"מ |
3 | 17,477 | 192 | 28,745,097 | 3,751,050 | 2,942,000 | 48,000,000 | ש.ב. בוני ישראל בע"מ |
4 | 10,909 | 56 | 8,966,213 | 1,301,775 | 1,021,000 | 34,590,000 | א.ב חי עם בע"מ |