קבוצת אב-גד מתרחבת לצפון ומקימה פרויקט התחדשות עירונית ראשון בחיפה עם כ-200 יחידות דיור וחזית מסחרית | המהלך משקף את תנופת הבנייה בעיר תחת המדיניות החדשה וצפוי להניב רווחיות משמעותית לחברה.
חיים שיף 12.04.2026
קבוצת הנדל"ן אב-גד, המתמחה בייזום ובנייה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, רושמת דריסת רגל משמעותית בעיר השלישית בגודלה בישראל. החברה דיווחה היום על זכייה במכרז נציגות דיירים להקמת פרויקט התחדשות עירונית ראשון בשכונת נווה שאנן המבוקשת בחיפה. הפרויקט, הממוקם ברחוב חניתה 27-31, יבוצע בשיתוף פעולה עם קבוצת סביונים באמצעות חברת הבת המשותפת "סביוני אב-גד", המרכזת את פעילות הקבוצה באזור הקריות וצפון הארץ. במסגרת התוכנית, עתידה החברה להקים פרויקט מגורים חדש בהיקף של כ-200 יחידות דיור הכוללות ממ"ד, חניה ומחסן, לצד חזית מסחרית מודרנית, תוך ניצול זכויות הבנייה והפוטנציאל התכנוני של האזור. כיום קיימים על הקרקע ארבעה מבנים ישנים בני 2-3 קומות משנות ה-50 וה-60, הכוללים 66 יחידות דיור, רובן דירות מיקרו ללא מיגון, ו-5 יחידות מסחריות.
מעבר לזכייה הנוכחית, בחברה בוחנים כבר כעת את הרחבת המתחם וצירוף מבנים סמוכים כחלק ממהלך כולל של התחדשות עירונית בשכונה הוותיקה, המאופיינת באוכלוסייה במעמד סוציו-אקונומי בינוני-גבוה. המהלך משתלב עם נתוני עיריית חיפה המקדמת תוכניות להוספת כ-100,000 יחידות דיור לעיר, כולל תוכנית אב להחלפת תמ"א 38 שתחול על כ-13,000 בניינים. ע"וד ראם רצון מנכ״ל חברת אב-גד מסר: “מדובר בפרויקט אסטרטגי ראשון עבורנו באזור חיפה והכרמל, כחלק מהרחבת פעילות החברה בצפון. הכניסה של אב-גד לפעילות בעיר חיפה צפוייה לייצר לנו הזדמנויות חדשות בעיר השלישית בגודלה בישראל. אב-גד זיהתה את שינוי המדיניות העירונית שמתרחש בשנים האחרונות תחת ראש העיר יונה יהב, באופן שמאפשר לקדם פרוייקטים של התחדשות עירונית ונפעל להרחיב את צבר הפרוייקטים של החברה בעיר."
השותפות עם קבוצת סביונים מוכיחה את עצמה כזרוע ביצועית חזקה בצפון, כאשר לצד הפרויקט בנווה שאנן, אב-גד מקדמת פרויקט ענק נוסף בקריית חיים המערבית הכולל כ-1,125 יחידות דיור ונמצא כעת בשלבי תכנון ראשוניים. מארק דובנוב, סמנ"כל פיתוח עיסקי בקבוצת סביונים מסר: "הפעילות המשותפת תחת המותג 'סביוני אב-גד' מאפשרת לנו בשנה האחרונה למנף ניסיון ויכולות משותפות. ביחד אנו מובילים העמקת האחיזה של אב-גד בפרוייקטים נוספים בעיר חיפה. בפרוייקט הנוכחי ברח' חניתה אנו מזהים פוטנציאל משמעותי ליצירת סביבת מגורים איכותית, מודרנית ומותאמת לביקושים הגוברים באזור ונמשיך לפעול לאיתור וקידום פרויקטים נוספים באזורי ביקוש בצפון הארץ.”
חברת אב-גד, שהוקמה ב-2009 על ידי אל"מ (מיל') מיכאל רצון, מחזיקה כיום בצבר מרשים של כ-26,760 יחידות דיור בשלבי ביצוע ותכנון שונים, נכון לדוחות הרבעון השלישי של 2025. מתוכן, 1,578 יחידות צפויות להיכנס לביצוע במהלך השנה הקרובה. עד היום השלימה ומסרה החברה למעלה מ-1,100 יחידות דיור ב-25 פרויקטים, מה שמבסס את מעמדה כשחקנית מובילה בשוק ההתחדשות העירונית הארצי, המזהה כעת את חיפה כמוקד צמיחה מרכזי ורווחי לשנים הבאות. את הדיירים בפרויקט מייצגים עוה"ד דור וולך ואופיר קלמפנר, ואת היזם מייצג עו"ד עשהאל גולן מחברת אב-גד.
