רפורמת הרישוי העצמי יוצרת שינוי מהותי בבנייה בישראל: יו"ר מטה התכנון, נתן אלנתן, מציין כי "ב־2026 נראה מבול של מורשי היתר" | במקביל, ח"כ משה ארבל מזהיר כי הפערים בין המרכז לפריפריה ממשיכים להקשות, ודורש שיתוף פעולה ממשלתי יעיל יותר
חיים שיף 11.11.2025
תן אלנתן | צילום: אבי בהרי בכנס השנתי ה-13 לתכנון ובנייה, שערך משרד עורכי הדין אגמון עם טולצ'ינסקי, הציגו בכירים בענף נדל"ן ורשויות מקומיות תמונה מורכבת של המערכת התכנונית בישראל, מול מלחמה, רפורמות, עומסי עבודה וחוסר ודאות כלכלית.
יו"ר מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן, הדגיש את ההתקדמות ברפורמת הרישוי העצמי: "לפני שנה הרפורמה יצאה לדרך באופן הדרגתי, ובנובמבר האחרון הפכה לחובה מלאה. כיום יש כבר למעלה מ‑250 אדריכלים שקיבלו הסמכה להיתר. ב‑2026 אנחנו צופים מבול של מורשי היתר." לדבריו, הרשויות המקומיות מצטרפות לקצב החדש, וההליך נועד להקל עליהם ולא להעמיס.
שר הפנים לשעבר, ח"כ משה ארבל, הזהיר מפערי התכנון בין המרכז לפריפריה: "הממשלה לא מדברת מספיק עם השלטון המקומי, וזה מוביל לעיכובים מיותרים. הפערים הקיצוניים מחייבים חשיבה מחודשת על מבנה המערכת, ושיתופי פעולה אמיתיים בין מרכז לשטח."
בפאנל ההתחדשות העירונית הזהירו בכירים כי ללא סיוע ממשלתי לפריפריה, הפערים רק יעמיקו. אלעזר במברגר, לשעבר מנכ"ל הרשות, ציין כי ביטול הסבסוד עלול להכביד על כולם, ואסף סימון, מנכ"ל חברת יזמות, הדגיש את הצורך בהתערבות כלכלית בצפון כדי למנוע השארת האזורים המבודדים מאחור.
נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, כינתה את רשות המסים "הפיל שבחדר", והזהירה מפגיעה ביוזמות פרויקטיות כתוצאה מהחלטות פקידותיות על שווי קרקע. רן קוניק, ראש עיריית גבעתיים, הציג את עומסי הוועדות המקומיות והקפיאים של פרויקטים עקב עררי תושבים ובירוקרטיה.
בכירים נוספים, בהם אדר’ ארנה אנג’ל, יו"ר התאחדות האדריכלים, הדגישו כי הרישוי העצמי אינו רק שינוי טכני, אלא תקווה לתרבות תכנונית חדשה מבוססת אמון, אחריות ושיתוף פעולה. כמו כן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, דרש ודאות תכנונית והבהיר כי הציבור והקבלנים אינם יכולים לפעול במציאות של חסמים בירוקרטיים ויוזמות לא ממומשות.
הכנס חשף כי בעוד הרפורמות מתחילות לתפוס תאוצה, מערכת התכנון בישראל עדיין מתמודדת עם עומסים כבדים, חוסר סנכרון בין גורמים ממשלתיים לרשויות מקומיות והצורך בתמריצים כלכליים, במיוחד בפריפריה ובצפון הארץ. שנת 2026 מתוארת כ"ניצבת בפני מבול של מורשי היתר" אך גם כאתגר משמעותי להבטחת תכנון יעיל ואיכותי.
