15 יישובים מופו ויתוקצבו בכ-40 מיליון שקלים לביצוע התחדשות בניינית | 26,000 בניינים בודדים – שאינם יכולים להתחדש במסגרת פינוי בינוי – יקבלו את ההיתר המיוחל, שכולל מינימום הוראות וחסמים | המטרה: חיזוק מבנים, תוספת יח"ד וקידום תכניות חיזוק נגד רעידות אדמה גם בערים שהכדאיות הכלכלית בהן נמוכה
חיים שיף 07.02.2022
עו"ד אלעזר במברגר, מנהל הרשות להתחדשות עירונית | צילום: משרד השיכון 26,000 בניינים יזכו לתמ"א בניינית, התכנית שתחליף מנובמבר את התוכנית לחיזוק בניינים בודדים נגד רעידות אדמה במסגרת תמ"א 38. כך חשף היום עופר פטרסבורג ב'ישראל היום'.
פטרסבורג הזכיר כי במהלך השנה האחרונה, דנה המועצה הארצית לתכנון והבנייה בתמ"א 38 והחליטה שלא לשוב ולהאריך את תוקפה של תכנית תמ"א 38 לאחר אוקטובר 2022, ומשכך, מקדמת כיום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תכניות התחדשות (תמ"א 38) בניינית כלל-עירוניות, שמשמעותן: בניין בודד לחיזוק, שלא יכול להתחבר לבניינים סביבו לסוג תמ"א התואם 'פינוי בינוי'.
התכניות יכללו בשלב זה 15 יישובים בתקציב של 40 מיליון שקל: אשדוד, רמלה, יבנה, ראשון לציון, פתח תקווה, כפר סבא, חיפה, נהריה, לוד, באר שבע, אשקלון, רעננה, בת ים, קרית ביאליק ורמת גן במסגרת תכניות אלו מופו לעת עתה, בסה"כ, כ-26,000 אלף מבנים פוטנציאליים להתחדשות בניינית.
בחיפה אותרו 13,250 בניינים להתחדשות בניינית, בנהריה 650, ברמלה בכפר סבא וברעננה 400 מבנים בכל אחת, בפתח תקווה 2,500 בניינים, בלוד 300, ברמת גן 350, בראשל"צ 950, באשדוד ובאשקלון 1,300 בכל אחת, ואילו בבת ים 2,000 בניינים ובבאר שבע 1,600.
בסיום הדיווח צוטט עו"ד אלעזר במברגר, מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הסביר כי "התכניות אשר נעשות בשיתוף פעולה הדוק עם הרשויות המקומיות, מאפשרות התחדשות של בניינים בודדים, בדומה לתמ"א 38, אך בניגוד לתמ"א שנתנה מענה אחיד ברמה הארצית, מדובר בתכניות ברמה עירונית אשר נבנות בהתאם לצרכים הספציפיים של כל עיר ומתייחסות לאספקטים רבים נוספים שלא קיבלו מענה בתמ"א.
"התאמת התכנית לרמה העירונית, אפשרה כניסה לפרטים שתכנית המתאר המדינית של תמ"א 38 לא הגיעה אליהם, בדגש על התייחסות כוללת של צרכי העיר ובכלל זאת תשתיות ומרחבים ציבורים, לרבות התייחסות למבנים נוספים ומספר רב יותר של יחידות דיור שיעברו התחדשות".
לדברי במברגר, "התכנית פועלת לצד חלופת שקד ואפשר לראותה ככלי משלים. הרשות ממשיכה לקדם את הכנתן של התכניות עם הרשויות המקומיות, החל מנהריה בצפון ועד באר שבע בדרום (סה"כ 15 רשויות מקומיות), תוך שיתוף פעולה מלא מצד הרשויות השונות ומתוך ההבנה כי התחדשות בניינית היא צורך בסיסי של עיר הרוצה להמשיך להתפתח ולצמוח".
