3 זוכים במכרז לבניית 1,488 יח"ד לציבור החרדי בקריית גת

פורסמו תוצאות המכרז למגזר החרדי בקריית גת מערב | 3,411 יח"ד יצאו למכרז – שלשה זוכים נבחרו, לאחר שהוגשו הצעות רק ל-1,488 יח"ד | הסיבה לכישלון יותר מ-50% מהמכרז: דרישות גבוהות מהיזמים | מכרז נוסף בקריית גת צפון קצר הצלחה משמעותית מאוד ומתוך 5,168 יח"ד שפורסם עבורן מכרז, הוגשו הצעות ל-4,566 יח"ד, שיתחלקו בין 15 זוכים

תכנית תמל 1011 קרית גת מערב | מקור: מנהל התכנון, הותמ"ל

רמ"י פרסמה היום את שמות 18 הזוכים במכרזים לבניית 6,054 יח"ד בסה"כ ב-23 מתחמים במסלול "דיור במחיר מטרה" בשתי שכונות בקרית גת. שלשה זוכים בבנייה לצביון חרדי ועוד 15 זוכים במכרזי השכונה הצפונית בעיר, למגזר הכללי.

כאמור 3 זוכים מתוכם, ירכשו זכויות חכירה לבניית 1488 יח"ד ב-5 מתחמים לבנייה רוויה בשכונת כרמי גת מערב, קריית גת ל"צביון חרדי". במסגרת המכרז שווקו כ-3,411 יח"ד ב-11 מתחמים, בחמישה מתחמים התקבלו ההצעות הזוכות.

למכרז זה הוגשו 3 הצעות לשיווק של  745 יח"ד במסלול 'דיור במחיר מטרה' בהנחה של 35%-37% מגובה השומה של מחיר דירה בשוק החופשי וכן 743 יח"ד בשוק חופשי.

אומדן המחירים לדירות ששווקו במסלול 'דיור במחיר מטרה', המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 968,000 ₪; מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,040,000 ₪; מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,120,000 ₪. כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה.

תוצאות המכרז:

מתחםשטח במ"ר בערךמספר יח"ד מתב "ע במחיר מטרהמספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשיהוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ –מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ)גובה פיקדון לקיום הצעה בש"חשווי מ"ר בנוי עיקרי בש"ח (ללא מע"מ)סכום זכיהשם זוכה
19,859535224,010,02512,401,000108423,250,000יוחנן לב, ישראל פלדמן, ויינדור יזמות נדלן בעמ, ורדים סיוון בע"מ
1028,54416616673,151,45617,315,00010842המציע זכה במתחם אחר
1137,26421321394,205,58919,420,000108426,177,000רייסדור יזמות בע"מ, ש.אלרוי בניה ופיתוח בע"מ
250,223263262121,086,344112,108,00010842המציע זכה במתחם אחר
320,26411311250,561,64215,056,00010842המציע זכה במתחם אחר
433,69817117079,809,06717,980,00010842המציע זכה במתחם אחר
533,24217217180,161,376708,1698,016,00010842המציע זכה במתחם אחר
622,16311611653,500,68115,350,000108422,618עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
736,85520720792,527,349715,3349,252,000108427,245,000רייסדור יזמות בע"מ, ש.אלרוי בניה ופיתוח בע"מ
816,498797837,801,79413,780,00010842אין הצעות למתחם זה
926,62215615568,385,37016,838,000108424,814,565רייסדור יזמות בע"מ, ש.אלרוי בניה ופיתוח בע"מ

המתחמים ששווקו במכרז זה הינם חלק מתוכנית תמל/1011 'קרית גת מערב' בכרמי גת מערב השוכנת מדרום מערב לצומת פלוגות, מערבית לכביש 40 וצפונית למסילת הברזל ומתפרשת על שטח של כ – 4,564 דונם.  מכרז זה כולל  מגורים של 3,411 יח"ד, מתוכם כ-2,730 יח"ד הינם במסגרת תוכנית "דיור במחיר מטרה" והיתר כ-681 יח"ד בשוק החופשי. מדובר במתחמים בצביון חרדי המותאמים למגזר שומר מצוות ותואמים את צרכיו המגוונים.

תכנית קריית גת מערב עוסקת ברובע מגורים חדש בקרית גת מערב הכולל כ-9,360 יח"ד לצד שטחי מסחר, מגורים ותעשיה כ-24 דונם, תשתית דרכים כ-816 דונם, שטחים למבנים ומוסדות ציבור כ-322 דונם וכן כ – 660 דונם של שטחים פתוחים לרווחת תושבי השכונה והעיר.

רשת הרחובות ומערך השבילים ברובע להולכי רגל ואופניים מוביל לפארק יובל לכיש ממערב ויער פלוגות מצפון, כהמשך לטבעת ההיקפית הירוקה של העיר.

15 זוכים, 18 מתחמים

במקביל, רשות מקרקעי ישראל הכריזה על 15 הזוכים במכרז פומבי מקוון לרכישת זכויות חכירה לבניית 4566 יח"ד לבנייה רוויה ב– 18 מתחמים בשכונת קריית גת צפון, קריית גת.

במסגרת המכרז שווקו כ-5,168 יח"ד בבנייה רוויה ב-20 מתחמים, ב-18 מתחמים התקבלו ההצעות הזוכות.

למכרז זה הוגשו 19 הצעות לשיווק של 2285 יח"ד במסלול 'דיור במחיר מטרה' בהנחה של 30%-36% מגובה השומה של מחיר דירה בשוק החופשי וכן 2281 יח"ד בשוק חופשי.

לפי אומדן המחירים לדירות ששווקו במסלול 'דיור במחיר מטרה': המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,050,000 ₪; מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,220,000 ₪; מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,400,000 ₪. כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה.

טבלת תוצאות המכרז:

מתחםשטח במ"ר בערךמספר יח"ד מתב "ע במחיר מטרהמספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשיהוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ –מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ)גובה פיקדון לקיום הצעה בש"חשווי מ"ר בנוי עיקרי בש"ח (ללא מע"מ)סכום זכיהשם זוכה
111,90710910935,911,9785,876,0001088010,700,180מרדכי אביב מפעלי בניה בע"מ
221,00723223273,499,1341,692,00213,188,0001088033,222,557אמפא ישראל – גשם למשתכן בע"מ
316,19519019059,592,2515,706,46111,853,0001088014,706,181טריסון יזום ובניה בע"מ
411,49813213141,687,5831,226,3627,535,0001088037,739,026אחים אום חברה לעבודות בניין השקעות ופיתוח בע"מ
58,378818026,753,1671,546,9824,673,000108802,700,770אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח בע"מ
611,99314614645,151,1654,222,1559,135,000108805,400,000קרדן נדל"ן יזום ופיתוח בע"מ
79,239858528,033,8604,580,000108807,223,126מ.ב.צ יזמות והשקעות בע"מ
820,17826526581,078,4607,128,12116,542,0001088022,128,181טריסון יזום ובניה בע"מ
915,37920020061,315,6833,989,15812,153,00010880המציע זכה במתחם אחר
107,848787826,001,2331,675,4784,565,000108801,800,540קרדן נדל"ן יזום ופיתוח בע"מ
114,234383812,940,7502,006,000108801,626,026בן.ארי. (י.מ.) הנדסת בניין בע"מ , שמ אטיאס – יעוץ והשקעות בע"מ
1214,92012712744,043,5266,627,0001088010,223,126מ.ב.צ יזמות והשקעות בע"מ
1318,20117517558,777,8082,870,0899,988,000108004,567,890אפי קפיטל פרויקטים בע"מ
148,21410210231,138,7895,746,000108806,100,556אחים אוזן חברה לבנייה בע"מ
156,814555519,463,3782,831,00010880500,333רמי צרפתי חברה לבניה בע"מ
1617,29216616655,572,0363,359,4229,640,000108804,922,000רייסדור יזמות בע"מ
1713,80611911840,838,7436,209,000108809,001,999אפי קפיטל פרויקטים בע"מ
188,378818026,753,1671,546,9824,673,000108803,260,180א.ד.מ. בוני ישראל יזמות ובניה בע"מ
199,35810410432,602,0901,751,7846,171,000108803,556,000פרץ לוזון בנין ופיתוח בע"מ
209,46410110132,078,8231,656,3055,941,00010880המציע זכה במתחם אחר

המתחמים ששווקו במכרז זה הינן חלק מתכנית תמל/1115 המתפרשת על שטח של כ-1700 דונם בצפון העיר, וממשיכה את הרצף לשכונת כרמי גת, בין כביש 40 ומסילת הרכבת. השכונה החדשה כוללת 5,300 יח"ד במבני מגורים בני 7-9 קומות ומגדלים של 18 קומות שיתפרשו לאורך שדרה מסחרית ראשית. המגורים בשכונה מוצעים בתמהיל דיור מגוון במטרה ליתן מענה רחב למשקי בית שונים ויכלול, בין היתר, דירות קטנות, המתאימות לזוגות ויחידים אשר מהוות כ-25% מכלל יח"ד בשכונה. לצידן, מתוכננות 500 יח"ד נוספות של דיור מוגן המיועדות לאזרחים ותיקים. השכונה כוללת גם שטחי תעסוקה (כ-100,000 מ"ר), שטחי מסחר (17,000 מ"ר), מבני ציבור (175 דונם) וכן פארקים ירוקים (330 דונם).

שר הבינוי והשיכון הרב יצחק גולדקנופף: "אני מברך את רשות מקרקעי ישראל על הצלחת שיווק המכרזים הראשונים בקרית גת, שיובילו בעזרת השם לבנייתם של מעל ל-6000 יחידות דיור. כמחציתם יוקצו למחוסרי דיור בהנחה של כחצי מיליון ש״ח, שתסייע להם כעת לרכוש קורת גג ראויה להתגורר בה. זו בשורה נהדרת לסיים איתה את השנה. אנו ממשיכים לעבוד כל העת, במטרה להציף את מדינת ישראל בהיצע גדול של דירות, בכדי להביא לפתרון מצוקת הדיור".

יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "אני מברך את החברות הזוכות במכרזים לאלפי יח"ד חדשות בעיר קרית גת שנמצאת בתנופת פיתוח במסגרת מאמצי רמ"י לעודד התיישבות בערי הפריפריה. רוב הדירות מיועדות לזכאי משרד השיכון במסגרת דירה בהנחה בהן אלפי משפחות שאין בבעלותן דירה ויזכו להקים את ביתם".

כתיבת תגובה