46% מהדירות שנרכשו בישראל ב-2020 בנות 4 חדרים

46% מהדירות שנרכשו בישראל מקבלנים בשנת 2020, הינן דירות 4 חדרים, כ-36% מהם הינן דירות 5 חדרים, 10% הינן דירות 3 חדרים • מחיר ממוצע של דירה חדשה של שלושה חדרים מקבלן באזור הדרום עמד על כ-630 אלף שקל ואילו באזור תל אביב על כ-1.7 מיליון שקל – פי שלשה • 15% מרוכשי דירה חדשה בישראל משדרגים את המטבח בעלות של לפחות 50,000 שקל

צילומי מסך מאפליקציית HomeConnex

המחיר הממוצע הכלל ארצי של דירת 3 חדרים חדשה מקבלן בשנת 2020, עומד על כ-1,336,175 מיליון שקל. באזור ת”א והמרכז הממוצע עומד על כ-1,706,618 מיליון שקל.  בירושלים הממוצע הוא כ-1,554,034 מיליון שקל, בחיפה והצפון הממוצע עומד על כ-760,817 אלף שקל ובאזור הדרום הממוצע עומד על כ- 630,554 אלף שקל.

46% מהדירות שנרכשו בישראל מקבלנים בשנת 2020, הינן דירות 4 חדרים, כ-36% מהם הינן דירות 5 חדרים, 10% הינן דירות 3 חדרים, ו-6% הינן דירות של מעל ל-5 חדרים.

250/200 סייד בר + קובייה

את הנתונים על המאפיינים של רוכשי דירות בישראל חשף הסטארט-אפ HomeConnex המציע אפליקציה חכמה לניהול מלא של תהליך רכישת דירה מקבלן או יזם, ופועל בשיתוף פעולה עם יזמים וקבלני הבניין בישראל.

לראשונה נחשפו גם נתונים על היקף שדרוגי הדירות שנרכשות מהקבלן, ועל סכומי ההשקעה שמוכנים להשקיע רוכשי הדירות באותם השדרוגים.

 על פי נתוני HomeConnex שמייצגים רבע מרוכשי הדירות החדשות בישראל עולה כי 47% מרוכשי הדירות, בוחרים לשדרג את הדירה אשר הם רכשו מהקבלן, בין השדרוגים הנפוצים ניתן למצוא, את ריצוף וחיפוי הבית או שדרוג המטבח. עוד עולה מהנתונים הוא שככל שערך הדירה גבוה יותר אחוז המשדרגים עולה בהתאם.

25% מהתחלות הבנייה כיום בישראל מחוברות למערכת HomeConnex. על פי יזמים וקבלנים ב-2021 השימוש במערכת אף צפוי לעלות ולגדול ולהגיע לכ-34% מהתחלות הבנייה.

כמו כן, הנתונים מראים שמעל ל-40% מרוכשי הדירות שבוחרים לשדרג את המטבח, משקיעים בין 20-10 אלף שקל, 20% השקיעו בשדרוג המטבח בין 50-30 אלף שקל, 15% שידרגו את המטבח בסכומים שנעים בין 150-50 אלף שקל.

Inner article

נכנסו לוואקום

קניית דירה חדשה בישראל דורשת מגוון של תיאומים בין ספקים. 27 שנות עבודה מפרידות בין זוג לבין החלום על דירת 4 חדרים ממוצעת בישראל. כך ע”פ מכון אלרוב לחקר הנדל”ן. מי שחשב שהקורונה תעצור את הרכבת הזאת שנקראת יוקר המחייה ומחירי הדירות הגבוהים בישראל, התאכזב לגלות שגם ב-2020 מחירי הדירות עלו ב-4%.

למרות זאת, אחד הקשיים הגדולים ביותר הוא היעדר יכולת של רוכשים לעקוב, לנהל ולקבל החלטות בדירה או בנכס שרכשו. הבעיה הזו קיימת בענף הנדל”ן מאז ומתמיד, אך גם היזמים והקבלנים הגדולים שעיקר הפעילות שלהם היא בבנייה וייזום, לאורך שנים לא מצאו לכך פתרון.

לוואקום הגדול הזה שבו כל עולם ניהול הדירה נמצא בניירות ומסמכים שאין ביניהם כל קשר ותיאום טכנולוגי נכנס הסטארטאפ HomeConnex, שפיתח אפליקציה ייחודית שמאפשרת ליצור תיאום מלא בין הקבלנים רוכשי הדירות והספקים בכל הנוגע לתהליך בניית הדירה. ההחלטות בשלב הבנייה הן קריטיות ודורשות מעקב ופיקוח מצד הדייר החל מבחירת הריצוף , תשלום השובר הבא ועד ביצוע שינוי בחלל הדירה. גם בקרב יזמים או קבלנים מתחילים ובקבוצות רכישה האפליקציה מסייעת רבות.

קרן ביטון, מנכ”לית הומקונקס מציינת, כי “הנתונים מראים כי למרות השנה המאתגרת של קורונה, הביקושים לדירות חדשות לא רק שלא נפגעו אלא התחזקו, ראינו במיוחד שהישראלים גם השנה הוציאו סכומים משמעותיים על שדרוגים.

מומלץ עבורך

כתיבת תגובה