47 קומות, 400 יח"ד, 125 אלף מ"ר למסחר || מגה פרויקט בת"א

מבנה נדל"ן מתקדמת לקראת הקמת מגה פרויקט בציר יגאל אלון: הוועדה המקומית תל אביב אישרה למתן תוקף הקמת 400 יח"ד וכ-125 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה בפרויקט המיטב שלב ב' | שווי הפרויקט בספרי החברה, טרם אישור הוועדה, נאמד בסך של כ-690 מיליון ש"ח

השלב השני של פרויקט המיטב-'מבנה' בתל אביב | הדמיה: דני קייזר אדריכלים

מבנה נדל"ן עדכנה היום כי אושר פרוטוקול הוועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב בדבר מתן תוקף לפרויקט המיטב שלב ב' (פרויקט מתחם אלון), הממוקם על ציר יגאל אלון בעיר. הפרויקט יכלול הקמת שלושה בניינים, בניין מגורים בן 47 קומות הכולל 400 יח"ד וכן שני בנייני תעסוקה בני 47 קומות, זאת בנוסף למבנה תעסוקה של בניין "המשביר המרכזי" אותו התוכנית הגדירה כבניין לשימור. התוכנית כוללת כ-18 דונם ובמסגרתו זכויות בניה של כ-41 אלף מ"ר למגורים וכ-125 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה. הפרויקט יוקם בין הרחובות יגאל אלון ממערב לשכונת בצרון, רחוב עמינדב מדרום ורחוב מיטב ממזרח. שווי הפרויקט בספרי החברה, קודם לאישור התכנית, נאמד בסך של כ-690 מיליון ש"ח. בהמשך לאישור התכנית, בכוונת החברה לפעול בתקופה הקרובה לקידום התחלת תהליכי ההקמה והבניה של הפרויקט.

החברה מקדמת בציר יגאל אלון בתל אביב שני פרויקטים משמעותיים: פרויקט המיטב שלב ב' ברחוב עמינדב שאושר כעת בוועדה המקומית; ופרויקט הסוללים הכולל 360 יח"ד בשני בניינים וכן 68 אלף מ"ר משרדים. בנוסף הושלמה הקמתו של פרויקט המיטב שלב א', במסגרתו הוקמו 170 יחידות דיור ברחוב עמינדב.

יורם גת, סמנכ"ל הנדסה בקבוצת מבנה: "אנו רואים בפרויקט 'המיטב' פרויקט דגל אשר מחזק את אחיזתה של החברה בציר יגאל אלון תוך הגדלת היקף המגורים והתעסוקה אשר החברה יוזמת בצירים מרכזיים בתל אביב. למבנה נדל"ן נוכחות משמעותית באזור עם פרויקט הסוללים, שאף הוא פרויקט דגל של החברה המצוי בשלבי הקמה, וכן פרויקט המיטב א' שהקמתו הושלמה. ציר יגאל אלון הינו ציר במיקום מרכזי בלב העיר תל אביב הנהנה מנגישות תחבורתית עם קירבה לתחנת הרכבת וכן לתחנות העתידיות שיוקמו במסגרת הרכבת הקלה לתל אביב ופרויקט המטרו, וכן קירבה לאזורי התעסוקה והמגורים המרכזיים ובעל ביקושים גבוהים ויציבים. שווי הפרויקט בספרי החברה, טרם אישור הועדה המקומית, נאמד בכ-690 מיליון ש"ח, ואישור הועדה מהווה הצפת ערך משמעותית לפרויקט ולנו כחברה".

פרויקט המיטב שלב ב' מתווסף לתוכנית הייזום המשמעותית של החברה הכוללת (ללא המיטב שלב ב') – הקמת 7 פרויקטים בטווח הבינוני, שצפויים לתרום לחברה תוספת NOI שנתי באכלוס מלא של כ-200 מיליון שקל, ובכך קבוצת מבנה צפויה לחצות את רף ה- NOI השנתי של למעלה מ-1 מיליארד ש"ח ובמקביל צפויה החברה להכיר ברווח גולמי בהיקף של כ-475 מיליון ש"ח בגין 4 פרויקטים למגורים הנמצאים בימים אלה בביצוע.

כתיבת תגובה