"התחדשות עירונית היא הפתרון המוביל לחיזוק מבנים בפריפריה מפני נזקי רעידות אדמה ומתקפות טילים. בהסכמים הקואליציוניים דרשנו 800 מיליון ₪ לשנתיים לצורך הגדלת פרוייקטי התחדשות עירונית בפריפריה", אמר יו"ר ועדת הפנים ח"כ יעקב אשר |קרא להקים קבינט חירום לטיפול ולהיערכות לרעידות אדמה
חיים שיף 07.02.2023
יו"ר ועדת הפנים יעקב אשר | צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסתעל רקע הידיעות בעניין הנזקים הכבדים שגרמה רעידת האדמה בסוריה ובטורקיה, קיימה ועדת הפנים והגנת הסביבה דיון בנושא פעולות הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. יו"ר ועדת הפנים והגנת הסביבה ח"כ יעקב אשר, קרא בפתח הדיון למנכ"ל משרד ראש הממשלה להקים קבינט חירום לטיפול המדינה ברעידות אדמה. "התחדשות עירונית היא הפתרון המוביל לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ומתקפות טילים. אם יינתנו המשאבים הנכונים והתקציבים הנכונים נוכל לחזק ולשקם מבנים רבים בפריפריה. בהסכמים הקואליציונים יהדות התורה דרשה 400 מיליון ₪ לשנה זו ועוד 400 מיליון ₪ בשנה הבאה לצורך קידום התחדשות עירונית בפריפריה, ואני מודה לשר השיכון הרב גולדקנופף שעמד על כך", אמר היו"ר אשר.
יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית עו"ד אלעזר במברגר, הציג את היקפי הפעילות של הרשות ואת הכלים להגברת הפעילות. לדבריו, "שליש מכלל פעילות שוק הנדל"ן הישראלי מתקיימת באזורי הביקוש ובמעגל השני, כאשר הפעילות המועטה בפריפריה מדאיגה גם אותנו".
עו"ד במברגר הציג מספר פתרונות לפתרון הבעיה ביניהם: מיפוי מתחמי מגורים לאורך קו השבר הסורי אפריקני בערי הפריפריה שמתאימים מבחינה תכנונית להתחדשות עירונית וכן החלת חוק עידוד השקעות הון על חברה שעיקר עיסוקה התחדשות עירונית בפריפריה.
עוד אמר כי נבחרו ארבעה מתחמים בקרית שמונה, שלומי, מגדל העמק ושדרות לצורך טיפול בכ-450 יחידות דיור קיימות ובנייתן של למעלה מ 1700 יח"ד חדשות. "בתוכנית הפריפריה יש לנו דילמה האם לתת עדיפות לערים עם הסיכון הססמי המוגבר או לפרוס את התוכנית לכלל ערי הפריפריה. אנחנו מאמינים שהפתרון הנכון הוא להפיק את כל התועלות – חיזוק, מיגון והתחדשות השכונה.
"נוכל רק לחזק ולמגן אבל נשאר עם בניין משנות ה-50 עם השכונה הישנה והתשתיות הישנות. לא כל מתחם מתאים לפינוי בינוי, יהיו גם מתחמים שרק יחזקו וימגנו את הבניינים שבתחומם. כשהתקציב של 800 מיליון ₪ יגיע, נוכל לקיים עשרות של מתחמי פינוי בינוי בפריפריה. אנחנו בדיוני התקציב מול האוצר".
ממשרד האוצר נמסר בדיון כי בשנים האחרונות הכדאיות הכלכלית של פרוייקטים של התחדשות עירונית גדלה. לדברי יפתח עשהאל, בפריפריה הרחוקה יש מקומות שהכדאיות הכלכלית היא נמוכה יותר ושם לדבריו קיימות תוכניות ייעודיות כגון תכנית חומש ביישובי הסיכון הסייסמי המוגבר – קרית שמונה, קצרין, חצור הגלילית, ראש פינה, צפת, טבריה, בית שאן, מגדל העמק, עפולה, אילת, בסכום של 6 וחצי מיליארד ₪.
עופרה אבן כרמון ממשרד הרווחה ציינה כי יש להתחדשות עירונית השלכות חברתיות, מפני שאין מענים לאוכלוסיית השוכרים שאין להם יכולת לחזור ולשכור דירות בבניינים המתחדשים.
"חיזוק המבנים הישנים ועידוד ההתחדשות העירונית זהו עניין של הצלת חיים", סיכם היו"ר יעקב אשר את הדיון, "הוועדה קוראת להקים באופן מידי להקמת קבינט חירום לטיפול בהיערכות לרעידות אדמה שיעסוק בחיזוק ומיגון מבנים בפריפריה שממוקמים לאורך השבר הסורי אפריקני". עוד ביקש משר הבינוי והשיכון לקדם לאלתר תוכנית מיפוי כוללת של כל האזורים שהם לא אזורי ביקוש אך זקוקים לחיזוק ולמיגון, וכן להפעיל את המנהלות העירוניות גם באזורים בהם אין ביקוש מצד קבלנים לפרוייקטים של התחדשות עירונית. הוא קרא להקפיד על זכויות האנשים שגרים שם – דיירי דיור ציבורי וגם בעלי בתים ושוכרים לטווח ארוך.
