ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על זוכים במכרזי מחיר למשתכן באלעד ובקרית שמונה בהיקף כולל של 460 יח"ד, מתוכן 355 יח"ד במחיר למשתכן ו-105 יח"ד שלא במחיר למשתכן • 303 יח"ד מתוכן – באלעד, ישווקו במחיר למשתכן במתחם שהוגדר מראש כמיועד לצביון חרדי
שאול כהנא 23.07.2020
מרכז מסחרי (רייסדור) באלעד. אילוסטרציה | צילום: יח''צ ועדת המכרזים של רמ"י הכריזה על שני זוכים במכרז מקרקעין לרכישת זכויות חכירה לבניית 322 יח"ד באלעד, מתוכן 303 במסלול מחיר למשתכן והיתר במסלול רגיל. המכרז כלל שלשה מתחמים בבניה רוויה, אתר A המיועדים ל"צביון חרדי".
י.ד. ברזאני נכסים ובניין (1983) בע"מ וגיא &דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ, הם הזוכים במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 322 יח"ד ב – 3 מתחמים בבניה רוויה באלעד, אתר A ל"צביון חרדי"
למכרז התקבלו 6 הצעות.
מחירי הדירות במכרז מבטאים הנחה של 28 אחוז ממחיר דירות דומות בשוק ואינם כוללים מענק לדירה.
מניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים עולה כי המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,491,351 ש"ח; המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,733,454 ש"ח והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 2,056,257 ₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
| מחיר שוק נכון למועד 7/2020 | מחיר דירה למשתכן
(לא ניתן מענק למשתכן) |
שיעור הנחה ממחירי שוק 2020 | סכום ההנחה ממחירי שוק 2020 |
| 1,491,351 | 1,069,188 | -28% | -158,804 |
| 1,733,454 | 1,242,758 | -28% | -183,126 |
| 2,056,257 | 1,474,184 | -28% | -215,555 |
| שטח במ"ר בערך | מספר יח"ד מחיר למשתכן | יח"ד שלא במחיר למשתכן | סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) | מחיר מקסימום בש"ח למ"ר דירתי (לא כולל מע"מ) | גובה פיקדון לקיום הצעה בש"ח | סכום זכיה
(לא כולל מע"מ) |
שם זוכה |
| 9421 | 110 | 28 | 27,050,932 | 12,000 | 6,499,000 | 9,890 | י.ד. ברזאני נכסים ובניין (1983) בע"מ |
| 5535 | 83 | 21 | 17,388,093 | 12,000 | 5,022,000 | 9,890 | י.ד. ברזאני נכסים ובניין (1983) בע"מ |
| 4210 | 64 | 16 | 12,718,012 | 12,000 | 3,941,000 | 10,688 | גיא&דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ |
במקביל, ועדת המכרזים הכריזה על שלושה זוכים במכרז במסלול מחיר למשתכן לרכישת זכויות חכירה לבניית 138 יח"ד ב- 4 מתחמים בבניה רוויה בשכונת יובלים, קריית שמונה
הדר הצפון הנדסה ובניה בע"מ 1995 , א.נ. בונים בעמק בע"מ ופארו נדל"ן בע"מ הם הזוכים במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 138 יח"ד מתוכן 98 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר במסלול רגיל, ב- 4 מתחמים בבניה רוויה בשכונת יובלים, קריית שמונה. למכרז התקבלו 9 הצעות.
מחירי הדירות במכרז מבטאים הנחה של 34%- 36% ממחיר דירות דומות בשוק וכוללים מענק של 60,000 ₪ למשתכן.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 890,427 ש"ח, המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,035,826 שקל והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,229,692.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
| שטח פלדלת | שטח אקווי (כולל מרפסת/גינה, מחסן חנייה) | מחיר שוק נכון למועד 7/2020 | מחיר דירה למשתכן
(לא ניתן מענק למשתכן) |
שיעור הנחה ממחירי שוק 2020 | סכום ההנחה ממחירי שוק 2020 |
| 85 | 92 | 890,427 | 572,497 | -36% | -317,929 |
| 100 | 107 | 1,035,826 | 675,779 | -35% | -360,047 |
| 120 | 127 | 1,229,692 | 813,488 | -34% | -416,204 |
| שטח במ"ר בערך | מספר יח"ד מחיר למשתכן | יח"ד שלא במחיר למשתכן | סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) | מחיר מקסימום בש"ח למ"ר דירתי (לא כולל מע"מ) | גובה פיקדון לקיום הצעה בש"ח | סכום זכיה
(לא כולל מע"מ) |
שם זוכה |
| 7795 | 38 | 16 | 2,684,146 | 7,000 | 349,000 | 5,887 | הדר הצפון הנדסה ובניה 1995 בע"מ |
| 6139 | 34 | 14 | 2,276,660 | 7,000 | 321,000 | 5,885 | א.נ. בונים בעמק בע"מ |
| 2356 | 13 | 5 | 861,249 | 7,200 | 148,000 | 5,918 | פארו נדל"ן בע"מ |
| 2364 | 13 | 5 | 862,355 | 7,200 | 148,000 | 5,918 | פארו נדל"ן בע"מ |
24/07/2020 8:45
בונים בעמק חברה מצויינת ואמינה…
שמחים שהם באים לקריית שמונה