במינהל האזרחי מזהירים מפני הונאת נדל"ן בגבעת זאב בירושלים

האם עשרות משפחות חרדיות נפלו לתרגיל עוקץ חדש, כך לפחות עולה מהפרסום של חיים לווינסון ב"הארץ". לדבריו, גורמי מקצוע במינהל האזרחי ובמועצת גבעת זאב מזהירים משורה של זיופי עסקאות נדל"ן ומצגי שווא באדמות של פלסטינים בהתנחלות הממוקמת מצפון־מערב לירושלים, שהתגלו באחרונה והפילו בפח רוכשים מהמגזר החרדי.
 
גורם מקצועי שעובד עם המינהל האזרחי אמר ל"הארץ" כי בשנים האחרונות קיימים גורמים המנצלים את הביקוש לנדל"ן בגבעת זאב כדי לגרוף הון על חשבון קרקעות של פלסטינים וכספם של אנשים מהציבור החרדי. כך, למשל, נמכרות בגבעת זאב "זכויות לדירה" תמורת סכום של בין 100 אלף ל–150 אלף שקלים.
 
הזכויות לדירה הן על אדמות לא מוסדרות בטאבו שנרכשו מפלסטינים באמצעות אנשי קש. הגורם אמר כי "לא מציגים לתושבים את התמונה המלאה, כך שהתהליך יכול לארוך שנים, ולעתים רבות מתגלים בעיות במסמכים, זיופים, חוסרים בשרשרת העסקאות, והזכות לדירה נותרת תיאורטית בלבד".
 
אחד הרוכשים סיפר ל"הארץ": "אני גר בירושלים. ראיתי מודעה בעיתון שיש שטח לעיתון לדירה להשקעה. צלצלתי כי רציתי דירה לילדים שלי. אני ואשתי חסכנו סכום יפה של כסף להשקיע. הוא אמר שהוא יודע להביא קרקע שיפשירו אותה, שאפשר לבנות על הקרקע תוך זמן קצר. חשבתי שאני יכול לחתן את הילדים בכבוד. נתתי להם בשתי תשלומים 125 אלף שקלים. אחרי חודשיים התחלתי לצלצל ושאלתי מה עם האישורים. אמרו לי שזה לא מוכן. התחלתי לדבר עם האנשים, ובמועצה הסבירו לי שאני תמים גדול ששמתי שם את הכסף. אני מותש. אין לי כסף לעורכי הדין. אני רק רוצה את הכסף, כבר לא את הדירה".
 
בפרויקט אחר משווקות מאות דירות בסכומים הנעים בין 200-100 אלף שקלים על זכות לקרקע. במקרה הזה, ליזמים דווקא יש זכויות על הקרקע, אך הם אינם מספרים שדרך הגישה עוברת בקרקע פלסטינית פרטית ולכן אי אפשר להגיש תוכנית בנייה. גורם מקצועי שטיפל בפרויקט אמר כי מדובר ב"נוכלות. מבטיחים לאנשים הבטחות, תוכניות של אדריכלים, שמות של עורכי דין מהשורה הראשונה שמלווים את הפרויקט, ולא אומרים להם שכל התוכניות נדחו וכי אין דרך להסדיר את הכביש".
 
בשנים האחרונות, בשל מצוקת הנדל"ן של הציבור החרדי בירושלים, החלה נהירה חרדית לגבעת זאב, שהתחילה את דרכה כמקום חילוני. לבד מגרעין ותיק במרכז גבעת זאב, היעד המרכזי החדש הוא אזור אגן האיילות.
 
לדברי הגורם במינהל האזרחי, "קל לעבוד על אנשים בציבור החרדי. אנשים עם עשרה ילדים, לא מנוסים בסחר בדירות, שלחוצים לקנות משהו לילדים ובטוחים באנשים חרדים, מתוך נקודת הנחה שאלו שומרי תורה ומצוות ולא יעקצו אותם. בפועל המציאות האחרת. בפח נופלים פלסטינים וחרדים, ואין טעם להגיש תלונה במשטרה כי תמיד בין היזם לבין העסקה הבעייתית עומד איש קש, והיזם מציג את עצמו כקורבן".
 
ראש המועצה יוסי אברהמי לא השיב לפניות "הארץ".

תמונה: פלאש90- יוסי זמיר