בשורה לזוגות הצעירים: 20% מהדירות יהיו בנות 63 מ"ר, מה שיאפשר בניית דירות קטנות שיתאימו ליכולת הכספית של הזוגות צעירים
שאול כהנא 17.06.2015סוף-סוף זה הגיע: הועדה המחוזית תל אביב, אישרה תכנית, שכוללת הקמת 500 יחידות דיור בשטח של כ-40 דונם, המוכר כמתחם לובינסקי.
תוכנית בשטח בהיקף של 40 דונם ממוקמת בדרום מזרח העיר בין רחוב הרב כהנמן במערב וכביש מס' 4 במזרח, מציעה לפנות את סוכנות כלי הרכב והמוסך הקיים במקום לטובת הקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ-500 יחידות דיור בשטח עיקרי ממוצע של 100 מ"ר ומתוכם 20% דירות קטנות בשטח עיקרי של 63 מ"ר, לכל יחידת דיור יינתן פתרון תכנוני להקמת סוכה. (אפשרות להקמת מרפסת או חדרון עם גג נפתח).
חלק ממבנה סוכנות כלי הרכב יוסב למבנה מסחר ותעסוקה אשר ישרת את תושבי השכונה והאזור ומעליו תתאפשר הקמה של מבנה ציבור רב תכליתי הכולל מוסדות חינוך תרבות ודת באופן שיאפשר לתושבי השכונה החדשה להסתייע במוסדות ציבור קרובים לביתם ללא צורך להזדקק לכלי תחבורה.
שכונת המגורים החדשה תכלול פארק מרכזי בשטח של 3 דונם ומערכת שבילי הולכי רגל ומדרכות רחבות הכוללות נטיעות עצי צל לאורכם. עקב מצוקת שטחי הציבור הקיים בעיר בני ברק, מלבד הקצאת מגרש ציבורי בשטח שכ-2 דונם בעירוב שימושים ציבוריים התוכנית כוללת הנחיות להקמתם של כ-20 גני ילדים אשר ישולבו בקומת הקרקע של מבני המגורים ויכללו חצר משותפת בשטח של כ-150 מ"ר.
לצורך מתן מענה לבעיות התנועה לאורך רחוב הרב כהנמן התוכנית כוללת יצירת כביש היקפי אשר יקשר בין שכונת רמת אלחנן לשכונה החדשה, הוראות להקמת חניון ציבורי תת קרקעי אשר ישרת את תושבי הסביבה והמבקרים ונקודת הורדה בטוחה של רכבי הסעות ילדים.
התוכנית כפי שהוגשה שונתה מהותית לאור מרחקי הבטיחות הנדרשים עקב המטרדים הנובעים מכביש 4 והנחיות המשרד להגנת הסביבה, היא כוללת טיפול בקרקעות מזוהמות שזוהמו בעקבות המוסכים והשימושים הנלווים, הנחיות למיגון אקוסטי של המגרשים הפונים לכביש ותנאים לאכלוסם וכן הנחיות לשילוב נטיעות עצי צל אשר יסייעו ביצירת שכונת מגורים בעלת איכות חיים גבוהה.
בי ברק, סמנכ"ל המכירות בקבוצת לובינסקי, מציין כי במעבר למעוין שורק עוזבת החברה את ביתה ב-30 השנה האחרונות ברח' הרב כהנמן בבני ברק. "יש לנו מסורת שהתהוותה, ולפיה כל 30 שנה אנחנו עוברים למיקום אחר", מספר ברק, "לפני 30 שנה עזבנו את רח' שונצינו בת"א, ועכשיו אנחנו עוזבים את בני ברק לטובת ראשל"צ. אם תבדקו, תמצאו שהעיר היא נקודה מרכזית בארץ. יתרון מעוין שורק הוא קרבתו לצירים מרכזיים – לקוחות מכל הארץ יכולים להגיע בנוחות הישר למתחם, שגם מרכז מספר רב של צרכנים בנקודת זמן אחת במקום אחד, וכן קרבתו לנמל אשדוד – פשוט להוציא את הרכב מהאונייה למתחם".
תמונה: פלאש90
