מסתמן: עמותות הבניה בחריש לא יקבלו את מענקי הפיתוח

עמותות הבניה הבונות בישוב חריש עשויות לאבד את מענקי הפיתוח שהובטחו להן, כך נראה מההתנהלות של משרד הבינוי. כזכור, בתקופת המכרז הראשון בחריש אושר מענק בסך של 60 אלף שקל לרוכשי דירה שהינם זכאי משרד הבינוי והשיכון, ולצד זה קבעה ההחלטה מענק נוסף המכונה "סבסוד הוצאות פיתוח" בסכום של 40 אלף שקל על כל דירה שתיבנה, שיינתנו לחברות הבונות. בסך הכל המענקים היו אמורים להוזיל את מחיר הדירה בכ- 100,000 שקל.  
 
הבעיה היא שהמענק בסכום של 40 אלף שקל הובטח בתנאי שהחברות הבונות, ובכלל זה גם העמותות, ישלימו את תהליך הבניה בפרק זמן של 26 חודשים ממועד קבלת החזקה במקרקעין, לרבות הוצאת טופס אכלוס ליחידות הדיור.
 
היות שמשרד הבינוי התעכב בפיתוח התשתיות, בעוד שאת הקרקע מסר טרם זמנה, ספירת 26 החודשים כבר לקראת סיום. חברות הנדל"ן, בניגוד לעמותות הרכישה, קיבלו ארכה בת 12חודשים להשלמת הבנייה לצורך קבלת המענק.
 
"מן הראוי היה על משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר להחיל ארכה זו גם על עמותות הרכישה", אומר זעירא. "באורח לא ברור, נהנים מהטבה זו רק הקבלנים. עמותות הרכישה עומדות בפני מציאות שונה ככל שמדובר בהקמת פרויקטים. כך למשל, קבלת ליווי בנקאי אורכת על-פי רוב כשנה ומחצה. עבור יזם מדובר בפעולה שלעיתים יכולה להסתיים תוך פחות מחודש ימים. מה שקרה בפועל זה שנקבעו יעדי מסירה שאינם תואמים את המצב בשטח. במצב שנוצר, אף לא זכאי אחד בודד יקבל את מענק סבסוד הפיתוח בשל הרף הלא ריאלי שהציב משרד הבינוי".
 
"המדינה היא זו שעיכבה את ביצוע התשתיות בעיר ולעומת זאת מיהרה לבצע "נוהל מסירה" חסר תוכן מהותי בעוד תשתיות הכבישים החשמל והביוב כלל אינם מוסדרים", טוען זעירא, הדבר נעשה כחצי שנה לאחר הזכיה. מדובר איפה בהתניות בלתי אפשריות של זמן שבהן העמותות תאבדנה את זכותן לקבל מענקי פיתוח".