נמשכת הקפאת הבנייה בירושלים מעבר לקו הירוק

למרות שמדובר בקרקע פרטית ולמרות שמדובר בתוכנית אב מנחה וארוכה הדרך לבניה, ביקשו במשרד ראש הממשלה לעכב את הדיון שהיה אמור להתקיים אתמול בעיריית ירושלים, במטרה למנוע מחלוקת מדינית נוספות עם ארה"ב * זוכרים את ההבטחות למכרזים ברמת שלמה, אז זהו, גם זה עדיין בהקפאה

הקפאה בירושלים: דיון שהיה אמור להיערך אתמול בעיריית ירושלים על תוכנית אב מנחה לבניית 1,500 עד 2,000 דירות בשכונת הר חומה, נדחה על-פי בקשת אנשי משרד ראש הממשלה, החוששים שדיון פומבי בתוכנית בניה גדולה מעבר לקו הירוק יעורר מחלוקת מדינית נוספת ומתיחות עם ממשלת ארה"ב, כך חושף אלעזר לווין ב'מחלקה ראשונה'.
 
המגרשים נמצאים בבעלות קבוצה של משקיעים פרטיים יהודים, שרכשו את הקרקע בעבר. לכן, לכאורה, אין מניעה של ממש מקידום התוכניות, ממכרת המגרשים ומבניית הדירות. בניית 2,000 דירות עשויה להקל במידה רבה את מצוקת הדיור בירושלים.
 
תוכנית האב קובעת הנחיות כלליות – כמה דירות לבנות, היכן, מהם השטחים הציבוריים, אלו כבישים, מדרכות, ניזוק וביוב, בתי ספר, גני ילדים ומוסדות ציבור יש לבנות, ואיך לשמור על ערכי הטבע של המתחם. זוהי תוכנית שמשרד הבינוי הכין בחודשים האחרונים.
 
העירייה היא הדנה ומאשרת את תוכנית האב, כמקובל. לאחר מכן, יכולים היזמים – בעלי הקרקע או קבלנים – לבקש מהוועדה המקומית לתכנון ולבנייה לאשר תב"ע לבניה על מגרשים מסוימים. מאחר שמדובר במתחם גדול, יש להעביר את התב"ע לדיון ואישור בוועדה המחוזית. הוועדה מפקידה את התוכנית להתנגדויות, ולאחר מכן דנה בהן ומאשרת או לא מאשרת את התב"ע.
 
אלו הליכי אישור ארוכים, שימשכו שנים. דיון בתוכנית האב כשלעצמו איננו מקדם בניה או עסקה מסחרית בקרקעות. "הבעיה היא". כך אומרים במשרד הבינוי – "שהמצב כה רגיש, עד שכל ידיעה על תכנון בניה מעבר לקו הירוק מעוררת תגובות חריפות בעולם. על-פי ניסיון העבר, רבים מהתוקפים את הממשלה על בניה מעבר לקו הירוק אינם יודעים שמדובר בבניה של פרטיים באישור העירייה (ולא הממשלה), ושמדובר בתוכנית על הנייר, למימוש בעוד שנים".
 
הבלוף במכרזי רמת שלמה
 
אבל זו לא ההקפאה הראשונה בירושלים: רשות מקרקעי ישראל מקפיאה זה 9 עד 14 חדשים מכירת מגרשים ל-1,000 דירות ברמת שלמה, ירושלים, גם זאת ככל הנראה על-פי "הנחיות מגבוה" של משרד ראש הממשלה. לאמיתו של דבר,כמפורט בהמשך הידיעה, מדובר במכרזים מדומים.
 
הרשות הוציאה ב-10.1.14 מכרז למכירת מגרשים ל-600 דירות ברמת שלמה. אולם היא הודעה, מיד וגם לאחר שלושה חודשים (6.4.14) כי "חוברת המכרז תפורסם בעתיד".החוברת לא פורסמה עד היום. בהעדר חוברת, אין אפשרות לקבל את הנתונים ולהגיש הצעות למכרז.
 
לאחר מכן, ב-5.6.14, הוציאה הרשות מכרז למכירת מגרשים ל-400 דירות נוספות ברמת שלמה. גם כאן לא פורסמה עד היום חוברת.
לא רק שלא פורסמו החוברות עם פרטי המגרשים והמכרזים, אלא שרשות המקרקעין לא הודיעה מעולם – בניגוד למקובל ולנדרש – על מועדים להגשת הצעות, ועל תאריכים לסיורי קבלנים,. במלים אחרות: המכרז יצא על גבי הנייר, ולאמיתו של דבר זהו מכרז מדומה.
תמונה: פלאש 90
 

כתיבת תגובה