וזו רק ההתחלה: מכרז נוסף ל- 2,100 יח"ד צפוי להתפרסם עד חודש אדר ב' ובמקביל יתפרסם מכרז ל – 2,000 יח"ד ברמת בית שמש ה' המיועד לציבור הכללי
שאול כהנא 08.12.2015
יעקב לדרמן אחרי אין ספור עיכובים זה מגיע: בשבועיים הקרובים צפויים להתפרסם במסגרת מכרז מחיר למשתכן ברמת בית שמש ד'1 וד'2 2,400 יח"ד, ומכרז נוסף ברמב"ש ד'3 צפוי להתפרסם עד חודש אדר ב' לעוד 2,100 יח"ד. בסך הכל: 4,500 יח"ד, לא כולל תוספת שבס שתזניק את מספר יח"ד ל – 5,000, כך לפי הפרסום היום ב'המודיע'.
מדובר במכרז הכי משמעותי לציבור החרדי מאז הכשלון המהדהד והכואב בחריש שם נפסלו העמותות החרדיות בגין תיאום פסול. במכרזים הנוכחיים המיועדים לציבור החרדי, יוכלו להירשם להגרלה במשרד השיכון (בעוד שנה פלוס אחרי שהפיתוח יושלם), רק זכאי משרד השיכון. דהיינו, זוגות צעירים שאין להם דירה.
נושא המחיר לא ברור בשלב הזה, אבל במו"מ שניהל הרב משה מונטג, ממונה הבניה בבית שמש, מול הגורמים במשרד השיכון סוכם שמחיר הקרקע והפיתוח ליחידת קרקע יעמוד על כ – 250 אלף שקל. כנגזרת ממחיר זה ההערכה היא שהמחיר הסופי למ"ר נטו לא יעלה על 10 אלף שקל, מה שאומר שדירה 3 חדרים בגודל 80 מטר יעלה 800 אלף שקל.
אם להסתמך על סמך נתוני מכרזי מחיר למשתכן עד כה, ניתן להעריך בזהירות שהמחיר הסופי גם יהיה זול יותר. בעיר כמו בית שמש, הנחשבת לאחת הערים המובילות בתחום הבניה בארץ, תהיה תחרות עזה בין הקבלנים. אגב, עמותות וקבוצות רכישה לא יוכלו להתמודד במכרז.
המכרז בבית שמש היה אמור להתפרסם כבר, אבל מה שמעכב זו התנגדותם של חברי הליכוד באופוזיציה העירונית בבית שמש בסיוע פעיל של חברי כנסת מהליכוד ובראשם ח"כ דודו אמסלם. הם דורשים להקצות עבור הציבור שלהם חלק מהמכרזים.
לאחר מו"מ שהתנהל מול אותם גורמים כולל בכירים במשרד השיכון, הוחלט שהמכרזים ברמת בית שמש ה', שם ניתן לבנות כ- 2,000 יח"ד, יוקצה עבור הציבור החילוני והדתי לאומי. יסללו כבישים נפרדים ויבנו מרכזיים מסחריים ייעודים.
בפגישה שנערכה אתמול במשרד השיכון נסגרו הקצוות האחרונים, אבל עדיין לא נחתם הסכם שכן ראש עיריית בית שמש, הרב אבוטבול מתעקש שכחלק מהסיכום הכולל חברי המועצה מהליכוד יכנסו לקואליציה העירונית. "אם מחליטים לעבוד בשת"פ אז זה צריך להיות בכל התחומים", כך אבוטבול.
ולעצם העניין: איך בדיוק אפשר להקצות מכרז לציבור הכללי, בו בזמן שמדובר במחיר למשתכן וכל אחד יכול להשתתף בהגרלה. כדי להתגבר על מכשול זה הוחלט להוסיף לבניינים עוד שתי קומות. הבניין הכי גבוה יהיה 9 קומות. בניין ממוצע בפרויקט יהיה של שבע קומות – וכך יבטיחו שהציבור החרדי לא יתמודד במכרזים אלו. כמו כן יוקמו שטחי מסחר ופנאי המיועדים לציבור הכללי.
