קריסת צ. לנדאו – זו רק סנונית ראשונה * טור דעה

השבוע קרסה בקול רעש גדול חברת הבניה צ. לנדאו, את החברה הזו, אני מכיר היטיב ומקרוב, כחברת הבנייה של חלק משכונת חפציבה אשר זכיתי לעמוד בראשה. 

היא בנתה עוד עשרות רבות של שכונות חרדיות. וממש קשה להאמין שהחברה הזאת קרסה, בפרט כאשר מסתכלים על הנסיבות שהביאו אותה לבקש מבית המשפט הקפאת הליכים: חוב של 70,000,000 ש"ח בלבד! זה נשמע המון עבור אדם רגיל,  אבל זה מעט מאוד עבור קריסה לחברה כל כך גדולה ומשמעותית,
אני גם בטוח שיש להם מאיפה להביא את הכסף לו רק היו מקבלים עוד קצת זמן. לדעתי טרם נאמרה המילה האחרונה בנושא והחברה עוד תחזור לפעילות ביתר שאת.
 
גם לרוכשים – בעיקר רוכשי משנה, שלום, והנזק יהיה בדרך כלל קטן יחסית.
 אבל הנקודה המרכזית איננה החברה הספציפית הזאת, אלא החשש הכבד  שמדובר בסנונית ראשונה שמבשרת את בא החורף:
 
לפני כחודשיים השתתפתי בכנס נדל"ן בו  השתתפו שם קבלנים גדולים וקטנים. הנושא המרכזי על הבמה היה חוק המע"מ. כולל הצהרות של שר השיכון (במענה לשאלתי הוא הבטיח שהחוק יעבור סופית עד 1/8 הוא כנראה שכח לציין באיזו שנה…) אך מאחורי הקלעים ובזמן ההפסקות דיברו רק על נושא אחד: החשש שהערפול של החוק יביא לקריסת חברות!
 
 
הרקע לחשש הינו האטה עצומה עד כדי ירידה של שני שליש במכירת דירות ע"י קבלנים! זה אולי לא תואם את ההצהרות אבל זו המציאות בשטח! הקבלנים מוכרים פחות, נקודה
 
אף אחד שפוי לא קונה דירה כאשר כנראה עוד חודש-חודשיים הוא יוכל לקבל את אותה דירה ברבע מיליון פחות!
 
וכשקבלן לא מוכר, אין לו תזרים מזומנים. ובענף הזה שצריך הרבה מזומנים, הקריסה מהירה מאוד.
לצערי, לנדאו הוא לא הצדיק הראשון שישלם את מחיר ההצהרות של היהיר הלפיד!
 
אפשר היה למנוע זאת אילו לפיד לא היה מתעקש להכניס את הסעיף המטריד של  אפליית החרדים. בלי הסעיף הזה היינו כבר עמוק בתוך החוק והכל היה הולך למיישרים.
 
אך כנראה שהוא אוהב את מצביעיו עד הגג, אבל שונא את החרדים עד השמיים.