חוק הטבת המע"מ: קבוצות הרכישה תמחקנה מהמפה!

ההחלטה על הענקת ההטבה של עד 950 אלף שקל לזוגות צעירים שירכשו דירה חדשה גם למי שלא שירת בצבא, זו בשורה של ממש לציבור החרדי – ומהווה מכה מוראלית ללפיד, שניסה בכל דרך להצר את צעדיו של הציבור החרדי בתחום הדיור, כמו שכל תחום אחר.
 
מי שפועל מאחורי הקלעים בצמוד לשמאי הממשלתי, הוא הקבלן החרדי יקי רייסנר, שבנה בעשור האחרון אלפי יחידות דיור, ודבר זה איפשר לצרף אותו לצוות המייעץ לשמאי הממשלתי בנושא קביעת מחירים למ"ר, שלפיה תינתן ההטבה במע"מ.
 
לדברי רייסנר, ההחלטה מבשרת על מהפכה אמיתית בתפיסת שוק הנדל"ן: ראשית, רוב הפרויקטים כיום נכנסים תחת הטבת המע"מ ולכן הציבור החרדי עומד ליהנות ממנה.
 
המשמעות היא שהקבלנים לא יתכננו יותר דירות בתג מחיר של מליון ₪. כל החשיבה התכנונית תשתנה ותתמקד בגג המחיר של 950 אלף ₪ כדי לאפשר לציבור ליהנות מההטבה.
 
מנגד, אומר רייסנר, דירות שעולות כיום 850 יטפסו למחיר של 950 אלף, כי בכל מקרה הם ייהנו מההטבה מע"מ ויחזרו למחיר הנמוך. מהסיבה הזו השוק ישנה את עצמו והציבור יתמקד ברכישות דירות חדשות מקבלן.
 
"הפצצה" האמיתית היא, כך רייסנר, שבעקבות הטבת המע"מ כל נושא העמותות יימחק מהמפה. הציבור יעדיף לרכוש דירות ישירות מהקבלן כדי לזכות בהטבת המע"מ. הרי כל החסכון בקנייה מעמותה היא של כמאה אלף שקל בממוצע, ובתוכנית החדשה מקבלים את ההטבה כשקונים ישירות מקבלן.