האם המועמד החילוני בבית שמש מתגורר בדירה שהורחבה בצורה לא חוקית?

האם המועמד החילוני אלי כהן הוא "זן ונקי כפיים", כפי שצועקות המודעות בשכונות החילוניות בבית שמש, לא ממש בטוח. בתחקיר שפורסם עולה כי ביתו הפרטי של כהן לא בנוי בצורה הכי חוקית, בלשון המעטה. 
 
מדובר בפרשה דומה לזו שמנעה בזמנו מיואב גלנט את תפקיד הרמטכ"ל: הרחבת בנייה – לא חוקית לכאורה – על שטח ציבורי. שכניו של המועמד לראשות עיריית בית שמש, המתגורר ברחוב רמב"ם 134 בעיר, לא יודעים שהשטח שצמוד לביתו, ואשר מפריד בינו לבין שכנו ברחוב הרמב"ם – מוגדר בטאבו כשטח ציבורי השייך לעיריית בית שמש, ואשר אמור לשמש כמעבר לרחוב הל"ה.
 
הם לא יודעים זאת מהסיבה הפשוטה: ביתו של המועמד החילוני לראשות העיר בנוי גם על השטח של השביל הציבורי, וממילא השביל אינו יכול לשמש ליעודו, כיון שהוא משמש ליעוד פרטי של אלי כהן.
 
כפי שניתן לראות בנסחי הטאבו המצורפים, חלקה 35 נמצאת בבעלותה של עיריית בית שמש, ואילו חלקה 20 מחולקת לארבעה חלקים והיא בבעלותם של אלי כהן ושל שכנו ח.ל. כאשר על פי נסח הטאבו – הקומה הראשונה של החלקה שייכת לכהן והקומה השניה משתייכת לח.ל.
 
בצילומי האוויר של שירות המפות הממשלתי, ניתן לראות בבירור כי הבית בחלקה 20 גולש לעומק אל תוך השטח של חלקה 35, שכאמור, אמורה לשמש כשטח ציבורי. האם חריגת הבניה אכן נמצאת בבית שבבעלותו של כהן? ובכן, על פי הנתונים בשטח והמסמכים, ניתן לראות כי הכניסה לביתו של כהן היא מרחוב הרמב"ם – במקום בו נמצאת חריגת הבניה.
 
יצויין, כי בנסח הטאבו המקורי של חלקה 35 ישנה הפניה להערה תכנונית "בש 99". אולם מעיון בהערה תכנונית זו ניתן לראות, כי החלקה נשארה במקומה בשטח הצמוד לחלקה מספר 20.
 
עורך דין המתמחה בנושא זה, הסביר כי "לפי הנתונים הכתובים שחור על גבי לבן, כהן הוא עבריין בניה לכל דבר. אלא אם הוא יצליח להוכיח שעיריית בית שמש החכירה לו את השטח, ומשום מה זה לא עודכן בטאבו".
 
עבריין בניה
יצויין, כי בנושא זה הוגשה תלונה בימים האחרונים למבקר עיריית בית שמש עם הטענה כי בביתו של כהן קיימות חריגות בנייה שנעשו מבלי שהתקבלו עליהן היתרי בנייה.
 
"נודע למרשי כי למעשה בנכס בו מתגורר מר אלי כהן קיימות חריגות בניה רבות ובעיקר: נבנתה חניה מקורה עבור שתי מכוניות ללא קבלת היתר, כמו-כן, נבנתה "פרגולה" אשר מקרה את המרפסת של הדירה וכן ככל הנראה נבנתה יחידת דיור בתוך הדירה וכל זאת ללא כל היתרים ו/או רישיונות הנדרשים לכך בהתאם לחוק ולדין הקיים בנסיבות המקרה", כתב  עו"ד שי שלמה במכתב ששלח למהנדס העיר בית שמש, אל היועץ המשפטי של עיריית בית שמש ולמבקר העירייה.
 
עו"ד שלמה שי דורש בשם תושבים מבית שמש כי העירייה תברר באופן מיידי ודחוף ככל שניתן כיצד התאפשר לבנות בנכס הנדון, ברחוב הרמב"ם בעיר, חריגות בנייה "בולטות כל כך", כלשונו, ומדוע העירייה אינה נותנת את דעתה לכך.
 
"אבקש את בירורכם המעמיק והמיידי ביחס לעבירות בנייה אלו וכן אבקשכם להודיעני בדבר כל התפתחות ביחס למצב התכנוני של הנכס אשר הוא שונה באופן משמעותי מהתוכניות המקוריות אשר אושרו על-ידי מחלקת התכנון והבניה של עיריית בית שמש", ציין במכתב. בבדיקה שנעשתה עולה כי לא הוגשה בקשה להיתר בנייה עבור החניה המקורה.
 
ממשרד יחסי הציבור המלווה את אלי כהן בקמפיין הבחירות נמסר בתגובה, "אלי כהן רכש את ביתו לפני כ-26 שנים יחד עם הפרגולה המדוברת. בביתו של כהן אין יחידת דיור והחניה המקורה נבנתה על-פי חוק, לפני כ-12 שנים, בשיתוף עם שכנו – מנהל מחלקת השפ"ע של העירייה", טענו. "הוא לא בנה את זה אלא קנה את הבית" אומר דוברו של כהן, אמנון שומרון, "אני מניח שיש לו רישיונות, אני לא יודע", הוסיף.