מצוקת דיור? רק אצל החרדים!

תרשמו את הנתונים הבאים: כ–28 אלף דירות חסרות בירושלים, כ–7,700 דירות חסרות בבית שמ, כ–6,600 דירות חסרות בבני ברק וכ-1,300 דירות חסרות בצפת. המכונה המשותף שלהם שבאופן מובהק מדובר ביישובים בעלי אופי חרדי (בני ברק) ומתחרד (ירושלים, צפת ובית שמש).
 
המסקנה, לפיכך, היא שעיקר המחסור בדירות בישראל ממוקד אצל האוכלוסייה החרדית, כך עולה מתחקיר שערך העיתון 'דה-מרקר' אותו פרסם הכתב, אריק מירובסקי. "אין בין זה לבין עליות המחירים שנרשמו בשנים האחרונות קשר מובהק, למעט בעיות מקומיות שונות, לדוגמה הקטנת היצע הדירות ואף השכונות בירושלים לאוכלוסיות שאינן חרדיות".
 
בהמשך התחקיר מודגש, כי בערים החילוניות יש עודף בנייה! הראשונה בהן היא נתניה, שבין 2003 ל–2012 הוסיפה כ–25 אלף תושבים, אך גם כ–7,200 דירות. בת ים היא השנייה ברשימה עם ירידה של 2,500 תושבים בין 2004 ל–2012, ובנייה נמרצת, שיצרה בה עודף של כ–2,000 יחידות דיור.  
 
מקומות אחרים שבולטים בעודפי בנייה הם חיפה ופתח תקוה. בראשונה נרשם עודף בנייה של כ–1,400 דירות ובשנייה של 1,000. המשותף לשתיהן הוא שהבנייה בהם מרוכזת בשכונות חדשות בשיפוליהן, כמו סביוני דניה ודרום־מערב חיפה; ואם המושבות, כפר גנים ג' והדר גנים בפתח תקוה. כתוצאה מכך, מרכזי הערים האלה התנוונו עם השנים, ואינם נכללים בשוק הדירות. חלק מהדירות ה"מיותרות" עומדות ריקות, ללא דורש, ואילו חלקן מושכרות לאוכלוסיות חלשות.
 
בקריות שליד חיפה יש עודפי היצע של כ-2,000 דירות, וזה נתון חשוב על רקע התוכנית של רשות מקרקעי ישראל לשווק קרקעות לאלפי יחידות דיור חדשות בקרית ביאליק. גם באשקלון, עיר שהוקמו בה אלפי יחידות דיור בשנים האחרונות, נוצרו עודפי היצע של כ–1,100 דירות, וגם בה יש חשש שהחלקים החדשים יפרחו על חשבון שכונות חלשות וישנות, שיתנוונו.

בקיצור, יש דירות בשפע אבל לא לחדרים!