פורסמו תוצאות המכרזים בנתיבות: 1,300 שקל ליחידת קרקע!

מניתוח התוצאות עולה כי ניתן יהיה לשווק דירות שלושה חדרים במחיר של 550-580 אלף שקל * מכרז נוסף בנתיבות ל – 366 דירות אמור להיסגר בעוד ששה ימים * וגם: מדוע מנחם כרמל, שזכה במכרז בנתיבות לפני שלוש שנים, טרם החל לבנות את הדירות?

 
בלי הרבה רעש וצלצולים פרסמו בתחילת השבוע רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) את תוצאות המכרזים בנתיבות לבניית 314 יחידות דיור. מבדיקה ראשונית עולה כי רוב הזוכים הם קבלנים שזכו בקרקעות בטווח מחירים שנע בין 1,300 שקל ליחידת קרקע ל 20 אלף שקל. הפיתוח לכל דירה עומד על 76 אלף שקל.
 
המשמעות היא, שניתן יהיה לשווק דירות שלושה חדרים במחיר של 550-580 אלף שקל. דירות ארבעה חדרים ימכרו ב – 650. לקבלנים, אגב, יש עדיפות למכור דירות ארבעה חדרים שם הם ממקסמים את הרווחים.
 
חשוב לציין כי גם ראש העיר, זוהר, תומך בתוכניות תב"ע לדירות ארבעה חדרים, שכן רק כך ניתן למקסם את כל אחוזי הבנייה והשכונה תיראה יפה ומטופחת. מסיבה זו, מנחם כרמל שזכה לפני שלוש שנים במכרזים לבניית 300 דירות בנתיבות, טרם התחיל בבנייה בגין חילוקי דעות עם זוהר, שמעדיף, כאמור, דירות ארבעה חדרים – ואילו כרמל מעוניין למכור לאברכים בעיקר דירות שלושה חדרים.  
 
היות והקרקע מצויה בסמיכות לאזור החרדי, הערכה היא שהקבלנים ימכרו את הדירות לציבור החרדי – ורמת המחירים הנמוכה אף מאפשרת זאת. ממידע שהגיע ל'פתרונט' עולה, כי חלק מהעמותות שערכו הרשמה מוקדמת סגרו מראש עם הקבלנים שהתמודדו במכרז והם ימכרו את הדירות לנרשמים.
 
יצויין, כי לפני כחודש וחצי, הוציאה רשות מקרקעי ישראל למכירה ארבעה מתחמי קרקע לבניית 366 דירות בשכונת שער העיר החדשה, שמקודמת בצפון-מערב נתיבות. מדובר בנתח הקרקע הראשון בשכונה שיוצא לשיווק, מתוך קרקע לכ-1,680 דירות שצפויה לצאת למכירה במהלך השנה הקרובה, כך לפי הסכם עליו חתמו לאחרונה עיריית נתיבות ורשות מקרקעי ישראל. המועד האחרון להגשת הצעות הוא בעוד ששה ימים ב-30 לדצמבר.
 
בסך הכל צפויה השכונה החדשה לכלול 1,220 יחידות דיור בבנייה רוויה, ו-470 מגרשים לבנייה עצמית, בהם מגרשים בגודל 300 עד 450 מ"ר לבתים דו משפחתיים, ומגרשים גדולים יותר ששטח כל אחד מהם 500 עד 600 מ"ר לבניית בתים חד משפחתיים. הבנייה הרוויה תיעשה בבניינים בני 7 קומות.
 
עוד על פי התוכניות ייבנו בשכונה מבני ציבור בשטח כולל של כ-46,000 מ"ר, ובהם גני ילדים, בתי-ספר, בתי-כנסת, מועדונים וכן מבני מסחר ומשרדים בשטח כולל של כ-3,600 מ"ר. על פי ההסכם, תבצע העירייה את עבודות הפיתוח והתשתיות, הנאמדות בכ-130 מיליון שקל.
 
כיום מונה נתיבות 31 אלף תושבים ועם השלמת השכונות החדשות – "שער העיר" ו"נתיבות-מערב" צפויה האוכלוסייה לצמוח ב-12 אלף תושבים נוספים. בעיריית נתיבות מעריכים כי להשלמתו של קו הרכבת החדש, מאשקלון לבאר שבע דרך נתיבות, בסוף 2014, צפויה לתרום לפיתוח העיר. עוד ציינו שם כי בקרוב יפורסם מכרז חדש להוספת קווי תחבורה ישירים מנתיבות לאשדוד, לירושלים ולבאר שבע ובחזרה.
 
המידע הראשוני הגיע בקבוצת 'פתרונט בוואטסאפ"

כתיבת תגובה