מנתונים שהגיע ל"פתרונט" עולה כי קבוצת רכישה בביתר עילית הניחה הצעה במכרז על 450 אלף שקל ליחידת קרקע, בעוד שהקבלנים הניחו הצעה של 250 אלף שקל בממוצע * מדובר בשבירת השיאים של כל הזמנים על חשבון הזוגות הצעירים
חיים שיף 27.10.2013מאז ומתמיד ידענו שהקבלנים והיזמים לא ממש דואגים לטובת רוכשי הדירות אלא לטובת כיסם הפרטי, אבל מה שקרה בביתר עילית לפני שבועיים שבר את כל השיאים המקובלים בשוק הנדל"ן, וזאת על חשבון הזוגות הצעירים.
בביתר עילית כמעט ולא יצאו מכרזים בשנים האחרונות בגין ההקפאה שקיימת בהתנחלויות. לפני כשבועיים נסגר מכרז ברחוב אוהב ישראל בביתר, לבניית 36 דירות. לא מכרז גדול. משהו מקומי וקטן. אולם היתרון במכרז היה שהוא זמין לבנייה מיידית ולכן עורר עניין בביצה הנדלני"ת המקומית של ביתר.
אבל מה שקרה באותו מכרז הוא מקומם ביותר והגיע הזמן להניח את הדברים על השולחן. רוב הקבלנים והיזמים השפויים שניגשו למכרז הניחו סכומים שנעו בין 200 ל -270 אלף שקל ליחידת קרקע. החישוב היה שהבנייה תעלה בסביבות 650 אלף שקל וניתן יהיה למכור את הדירה באזור ה – 900 אלף שקל, כולל ריווח יזמי.
וזאת למודעי, המחיר לדירת שלושה חדרים בנויה בביתר נע בין 900 למיליון שקל. זאת אומרת, מחיר של 900 אלף שקל לדירה על הנייר זה מחיר סביר שמשקף את מחיר השוק.
רשות מקרקעי ישראל טרם פרסם את תוצאות המכרז, אבל מנתונים בלעדיים שהגיעו ל"פתרונט" עולה כי קבוצת רכישה הניחה במכרז סכום של 450 אלף שקל על יחידת קרקע, כשהמשמעות היא שהדירה תעלה לכל הפחות מיליון ומאתיים אלף שקל! 300 אלף שקל יותר מהמחיר כעת בשוק!
אותה קבוצת רכישה, חסרת כל אחריות, ראתה למול עיניה מטרה אחת: לזכות בקרקע. הם לא חשבו לרגע שבכך הם מקפיצים את מחירי הדירות בעוד שלוש מאות אלף שקלים על חשבון הזוגות הצעירים.
אם אתם רוצים לדעת עד כמה המחיר הזה הוא הזוי, רק כדאי שתתעדכנו שלפני כחצי שנה נסגר מכרז בביתר עילית לבניית קוטג' על 250 אלף שקל ליחידת קרקע. אז איך יתכן רק חצי שנה לאחר מכן להניח סכום של 450 אלף שקל לקרקע לדירת שלושה חדרים?! משהו כאן לא תקין!
בעקבות המידע שנחשף כאן, אמרו עסקנים ל"פתרונט" כי על הציבור החרדי להיזהר ולא להתפתות לרכוש אצל קבוצות רכישה שמזניקות את מחירי הדירות ללא שום הצדקה.
