בעקבות המענק הקפיצו הקבלנים את מחירי הדירות בירושלים

לפני כחודש וחצי, בתאריך י"א תמוז, פרסמנו כאן מאמר דעה תחת הכותרת: "מי בכלל צריך את המענק בירושלים", שם מתחנו ביקורת נגד "מענק ירושלים" שבסופו של יום יועיל רק לקבלנים שמזניקים כל העת את מחירי הדירות.
 
כעת מתברר שצדקנו.
 
המגזין הכלכלי, 'דה-מרקר', מפרסם היום נתונים שמהם עולה כי המענק בסכום של מאה אלף שקל לדירה בירושלים רק הזניקה את מחיר הדירות בעיר. בתוך חודש הקפיצו הקבלנים את המחירים בעשרות אלפי שקלים "כי המדינה ממילא מממנת את ההפרש". במשרד השיכון בודקים את הטענות, אבל בכל מקרה לא ברור מהן הסנקציות שהמשרד יכול להפעיל נגד יזמים שנוהגים כך.
 
"לפחות אצל שני קבלנים בפסגת זאב המחירים קפצו ב–50 עד 80 אלף שקל", מספר אמיר אברהם, רואה חשבון המתגורר בירושלים בשכירות 10 שנים, ומחפש דירה בעיר כבר יותר משנה. במכתב תלונה שהפנה לשר הבינוי והשיכון, אורי אריאל, התריע אברהם: "מענק הסיוע לזוגות צעירים נהפך למענק סיוע לקבלנים בונים".
 
עוד כותב אברהם: "תיאמנו פגישה עם סוכנת המכירות של אחד הקבלנים הבונים, ושאלנו אותה מדוע מחירי הדירות שלהם קפצו… וקיבלנו תשובה מקוממת – 'יש לכם מענק ממשרד השיכון של 100 אלף שקל, אתם יכולים להשתמש בו וכך תגיעו למחיר המקורי'. התשובה הזו הפכה לרווחת בקרב הקבלנים הבונים בפסגת זאב".
 
"מחיר דירת חמישה חדרים טרם הכרזת המענקים היה 1.72 מיליון שקל – ולאחר קבלת המענק, עלה ל–1.79 מיליון שקל", טוען אברהם.
 
בכתבה שפורסמה ביום שישי האחרון במקומון "קול בפסגה" תחת הכותרת "מי הרוויח מהמענק של משרד השיכון?", הציג הכתב שי בן עמי מודעות פרסומת לפרויקטים בשכונה, תוך שהוא משווה אותן למודעות פרסומת לאותם פרויקטים מלפני כחודש. בכל המקרים נרשם פער של עשרות אלפי שקלים. כך למשל, דירת ארבעה חדרים בפרויקט בפסגת זאב מזרח, המשווקת כיום ב–1.085 מיליון שקל, שווקה לפני כחודש ב–40 אלף שקל פחות – 1.045 מיליון שקל.
 
איש שיווק המעורב בכמה מהפרויקטים בשכונה, ואשר ביקש להישאר בעילום שם, מאשר כי עליית המחירים קשורה קשר הדוק למענקים: "ככה זה תמיד במענקים מהסוג הזה. הרוכשים והיזמים מתחלקים 50%–50%".
 
שר הבינוי והשיכון אריאל אמר אתמול בנושא: "עם כניסתי לתפקיד קיימתי שיחות עם ראשי התאחדות הקבלנים ועם קבלנים מובילים במשק. שמעתי מהם כי המחירים הגבוהים פוגעים גם בהם, וכי הם מעוניינים להיות שותפים לעבודתי להורדת מחירי הדיור. על כן מקומם לשמוע על העלאת המחירים והגדלת הרווחים שלא בצדק על חשבון זוגות צעירים, שהמענק נועד להיטיב עמם. אני קורא לראשי התאחדות הקבלנים לפעול בצורה חד־משמעית נגד התופעה הזו, כדי שאוכל לדעת כי אכן כוונתם היא שיתוף פעולה אמיתי – שאם לא כן, אסיק את המסקנות המתבקשות".
 
גורם במשרד השיכון הוסיף כי אם בבדיקת המשרד יתברר כי המענק אכן נוצל לרעה, יהיו לכך השלכות על יחסי המשרד עם הקבלנים: "איך הקבלנים מצפים שאנחנו נקבל החלטות בנוגע למחירי הדיור בשיתוף אתם, ובו בזמן כאשר אנו עושים מהלכים להוזלת המחירים הם תוקעים לנו סכין בגב?"