התחרות בירושלים גוברת: מכרז נוסף לרכישת קרקע ב'שנלר'

קבלנים רבים מתחרים זה בזה במכירת דירות יוקרה בירושלים. התחרות מקשה על שיווק הדירות ומסבה נזק לקבלנים ועכשיו, מוסיף המינהל מכרז חדש: קרקע לבניית 404 יח"ד במתחם 'שנלר' – מרכז ירושלים החרדית

תנובה, בנית, מתחם כדורי, מחנה שנלר – אתם יכולים למחוק את שמות החברות, התאגידים, והכינויים השונים של מתחמי הבניה בירושלים. תחת זאת הכניסו לראש את "תנובת הארץ" "פנינת ירושלים" ועוד ועוד כיד הקופירייטרים המלווים את שיווק מחתי דיור היוקרה בירושלים המתחדשת.
 
רוצים גם אתם להתנסות בבניית ושיווק דירות? אולי זו ההזדמנות שלכם: מינהל מקרקעי ישראל פרסם השבוע מכרז חדש למכירת קרקע לבניית 404 דירות במרכז ירושלים החרדית – מתחם שנלר היוקרתי. המכרז פורסם ללא מחיר מינימום וההערכה היא כי הוא ימכר במחיר שיא, לאור התחרות השוררת בין הקבלנים המוכרים בירושלים.
 
במתחם שנלר שווקה בעבר קרקע לבניית דירות, ובימים אלו מתחילים בעבודות הבניה. הקבלנים שלמה טייטל ושמואל נרקיס מבני ברק רכשו את הקרקע בשותפות והם מציעים את הדירות למכירה במחירים התחלתיים של שני מיליון שקל ומעלה. לדברי מקור מעורב, רוב הדירות נמכרו, בעיקר לתושבי חוץ הנמנים על השכבה האמידה של חסידי גור בתפוצות, הנכונים לשלם ככל שיושת עליהם בכדי לזכות לדירה הסמוכה לבית המדרש החדש של חסידי גור הממוקם במתחם.
 
אולם מתווכים ירושלמיים יודעים לספר על קשיים בשיווק הדירות במתחמי היוקרה בירושלים. הסיבה נובעת מכך שבבת אחת נמכרות דירות בכמה וכמה מתחמים וזה לאחר שמאות רבות מבין הרוכשים הפוטנציאלים, רכשו כבר בעבר דירות בשכונות החדשות מנחת יצחק, גני גאולה ועוד.
 
התחרות נותנת את אותותיה בשוק הפרסום והמדיה הכתובה. העיתונים החרדיים רוויים בפרסומים אודות הפרויקטים כשכל אחד מציין את מעלותיו וקרבתו לירושלים החרדית ולמרכזי החסידויות הגדולות, לצד שטחים ירוקים שישמרו על יוקרתה של השכונה החדשה.
 
במסגרת המכרז החדש ידרש הזוכה לשלם סכום של כ-10,000 שקל לכל יחידת דיור תמורת פיתוח ומוסדות ציבור ועוד, וכן בהמשך ידרוש המינהל תשלום נוסף עבור פיתוח הקרקע והקמת תשתיות עבור הבניינים החדשים.

כתיבת תגובה