האם 'ועדת הקבלה' של בעלזא חוקית?

בהסכם שנחתם בחודש שעבר בין נציגי חסידות בעלזא לבין חברת הבנייה 'עמירון' וחברה נוספת סוכם: היזם, שזכה במתחמי בנייה בשכונת הר יונה בנצרת עילית, מתחייב שלא למכור את 400 הדירות שייבנו באחד המגרשים בשכונה לדיירים שלא קיבלו את אישור ועדת הקבלה של מוסדות החסידות.
 
פרסום העובדה שישנה ועדת קבלה מיוחדת עוררה סערה בצפון וראש תחום הזכות לדיור באגודה לזכויות האזרח, עו"ד גיל גן-מור, אמר בראיון ל'ידיעות העמק', כי בית המשפט העליון קבע בעבר כי הקצאת קרקע ייעודית לקבוצה חרדית היא לגיטימית בנסיבות מסוימות, אך הפסיקה לא התייחסה למקרה כזה, שבו מדובר ביוזמה פרטית.
 
"גם השימוש בוועדת קבלה הוא אמצעי לא לגיטימי לסינון מועמדים, אפילו אם נקבע שהדירות מיועדות לחרדים בלבד. ועדות הקבלה הן פתח לשיקולים פסולים, לרבות הפליה עדתית", הסביר.
 
במינהל מקרקעי ישראל אומרים, "במכרזי המינהל, לרבות במכרזים במסגרתם שווקו קרקעות בהר יונה ג', מופיע במכרז תנאי , הקובע כי הזוכה מתחייב להימנע מלנקוט אפליה פסולה בעת שיווק יחידות הדיור, והוא מצהיר בזאת, כי הוא יודע שאם יפר התחייבות זו, המינהל והמשרד יוכלו לבטל זכייתו במכרז ולבטל את החוזה שייחתם עמו בעקבות הזכייה, ולא יהיו לו כל טענות ו/או דרישות ו/או תביעות כלפי המינהל במקרה כזה".
 
בחברת עמירון טענו בתחילה שהם לא מכירים את ההסכם. בהמשך אמר מנהל החברה שיש בידיו הסכמים רבים והוא צריך לבדוק את העניין, ולבסוף שלח עורך דינו תגובה לפיה מדובר "בהשמצות אשר מעוותות את האמת, ואינן מציגות את התמונה האמיתית".
 
לעומת זאת, שמוליק שטיין, חסיד בעלזא, הוא למעשה החוט המקשר בין החסידות לבין נצרת עילית, מונה ליועץ ראש עיריית נצרת עילית לענייני חרדים אומר, "באופן כללי לא הייתי קורא לזה ועדת קבלה, זה מקובל בכל מתחם בנייה בעל צביון חרדי. שמנו את כובד משקלנו על הקריה החרדית, השקענו את כל המאמצים להביא את אנשי החסידות לפה, וכן, מי שצפוי להיות הנהנים מהקריה הם אנשי החסידות.
 
"אי אפשר למכור דירות לאנשים שלא מכירים את התנהלות החסידות ואת הניואנסים הקטנים בין החסידים. לחסידות שלנו יש צביון משלה, ואנחנו מאוד מקפידים על כך, כדי שלא יהיו עשבים שוטים. זה מקובל בכל מקום שיש בו פרויקט חרדי, שלא ייכנסו אנשים שלא מתאימים".
 

פרטי ההסכם עם חסידות בעלזא
 
לגבי ההסכם עצמו בין חסידות בעלזא ליזמים, סוכם כי היזם יוכל להתקשר עם קבוצות אחרות לצורך מכירות נוספות בהר יונה, אך לא במתחם נשוא ההסכם הזה. ההסכם קובע שרק אם החסידות לא תעמוד ביעדי המכירות המפורטים בהסכם, אזי יהיה היזם רשאי לשווק את הדירות שלא נמכרו לקבוצות אחרות.
 
עוד נקבע בין הצדדים, כי אם תעמוד החסידות בהסכם ואם תזכה החברה במכרזים נוספים, לאחר מכירת כל 400 הדירות לאנשי החסידות, תהיה החסידות רשאית לקבל זכות לרכישה בלעדית של עד 300 דירות נוספות, באמצעות אנשיה.
 
הצדדים גם הסכימו כי כל חילוקי הדעות, אם יהיו, יתבררו בבוררות – ולא בבית משפט – וכי כל צד יבחר לו בורר, והבורר השלישי יהיה הרב יצחק דוד גרוסמן או מי מטעמו.