המכרז יועד לדיור מוגן אולם כרמל שוקל הגשת בקשה לוועדה המקומית לשינוי ייעוד הקרקע למגורים * המחיר ששילם עבור יחידת קרקע עומד על 94 אלף שקל בלבד * האם מחירי הדירות הנמוכים שנמכרו בעמותות של כרמל בבית שמש יחזרו על עצמם גם בבני ברק?
חיים שיף 17.02.2013בדרך כלל אנו רגילים לשמוע על מכרזים שמפרסם מינהל מקרקעי ישראל בערים שבהן יש עדיין מקום לבנות דירות חדשות, ולא בערים הוותיקות שם בקושי ניתן למצוא חלקת קרקע פנויה, וגם אם מוציאים פה ושם – מתברר שמדובר בקרקע פרטית שיורשיהם טרם הגיעו להסכמה על חלוקת הקרקע.
מסיבה זו כשגילנו באתר של המינהל כי בשבוע שעבר זכתה חברת "ברכת הארץ בע"מ", בבעלותו של איש העסקים הרב מנחם כרמל, במכרז של המינהל בבני ברק – יצאנו לבדוק היכן בדיוק יש עוד קרקעות פניות למגורים בבני ברק, ועוד קרקע ששייכת למדינה ולא בבעלות פרטית כמו רוב הקרקעות בבני ברק.
יתרה על כך, מרפרוף מהיר באתר של המינהל גילנו כי המכרז האחרון שפורסם בבני ברק היה לפני 8 שנים, וגם אז המכרז היה על חניון ברחוב הלח"י (שלאף אחד אין מושג מה הקשר בין רחוב זה לבני ברק מלבד הארנונה…), ולא על בנייני מגורים.
ובכן, מתברר כי המכרז הנוכחי הוא אמנם תחת הקטגוריה של מגורים, אולם הוא מיועד לדיור מוגן – בית אבות, וניתן לבנות שם 111 דירות. כרמל זכה במכרז במחיר של 10,488,180שקל, כשמחיר השומא עמד על 18,230,000
השאלה הגדולה היא, האם כרמל אכן יבנה במתחם דיור מוגן כפי שמופיע בתנאי המכרז, או שמא יעדיף להגיש בקשה לוועדה המקומית של עיריית בני ברק בבקשה לשינוי ייעוד הקרקע למגורים רגילים.
לפי המידע שבידי "פתרונט", כרמל שוקל את האפשרות של שינוי ייעוד הקרקע, מה שאומר שבפועל הוא שילם על כל דירה מחיר של 94 אלף שקל בלבד. רק להמחשה, בבית שמש זכה כרמל במחיר של כ – 220 אלף שקל ומכר את הדירות ב – 600 אלף שקל.
במילים אחרות, אם כרמל ירצה הוא יוכל למכור את הדירות בבני ברק במחירים מוזלים ממש של כשש מאות אלף שקל, ועוד לצאת מרווח. אמנם המיקום של רחוב המכבים בפרדס כץ, הוא לא משהו שהכי מועדף על תושבי בני ברק, אולם מסה קריטית של למעלה ממאה דירות חדשות יכולות לשנות את המצב ברחוב ולהפוך אותה לחרדית ממש.
בתמונה: המגרש ברחוב המכבים
