עמותה חרדית זכתה במכרז לבנית ווילות בחריש

מכרז נוסף התפרסם בחריש: החברה הקבלנית, א. ג'ברין בע"מ, זכתה אתמול במכרז לבניית 78 ווילות במחיר של 72 אלף שקל ליחידת קרקע, ועם הפיתוח היא תשלם לכל ווילה, 140 אלף שקל בלבד (!), וזאת לאחר שהמדינה מסבסדת את הפיתוח בכ-77 אלף שקל לווילה.

גורמים בענף הנדל"ן מסרו ל"פתרונט" כי הקבלן ימכור את הדירות לעמותה חרדית, שאיתה התקשר בהסכם עוד לפני המכרז. על פי הסיכום בין א. ג'ברין לעמותה הוא יבנה את הדירות, ואחר כך ימכור אותן לעמותה.
 
רק למען ההמחשה, ב'ועד הדיור המאוחד – חריש' שילמו עבור דירת שלושה חדרים בלבד, 50 אלף שקל. ואילו כאן שילמו עוד 22 אלף שקל וקיבלו ווילה.
 
מדובר במחיר מגוחך ממש עבור ווילה פרטית, אולם למרות העובדה שמחיר הקרקע עמד על 0, ניגשה למכרז רק חברה קבלנית אחת שהגישה מחיר יחסית מופרז. סביר להניח שלו החברה היתה יודעת שאין מולה מתמודדים נוספים, היא היתה מגישה הצעה של 10 שקלים ליחידת קרקע, כפי שעשו קבלנים אחרים בחריש.
 
מניתוח ראשוני של המכרז נראה, כי הקבלנים הפנימו כי עתידה של חריש לוט בערפל ואין שום סיבה הגיונית להשקיע בעיתוי הנוכחי כסף בקרקעות. למול הקבלנים גם עמדה העובדה, שכרגע יש היצף של 5,000 דירות בחריש, וכמעט שאין סיכוי שאנשים יתעניינו בווילות. קודם צריך למכור את מלאי הדירות, ורק לאחר מכן משווקים את הווילות המפוארת.
 
אולם לחברה מבוססת כמו א. ג'ברין בע"מ, הנחשבת לחברה קבלנית בעלת סיווג גבוה עם בסיס כלכלי איתן, אין שום בעיה להחזיק בקרקע כמה שנים ולאחר שהעיר תתבסס ומחירי הדירות יעלו, הם ימקסמו את הרווח על הווילות שברשותם.