"אני חושב שחריש לא תהיה עיר חרדית"

מי שיכול להחליט על עתידה של העיר חריש, הן שלוש חברות קבלניות גדולות: דונה, אשדד וקבוצת רייסנר – שיחדיו מחזיקים במלאי של כאלף וחמש מאות דירות (לפני תוספת שבס), ואם הן יחליטו למכור את הדירות לציבור החרדי, חריש תהיה עיר חרדית.
 
החשבון מתבסס על העובדה שדירות אלו תתווספנה לכ – 700 דירות בהן כבר זכו עמותות חרדיות, ואז ייווצר מצב שחצי עיר היא חרדית – ומכאן ועד לקביעת עובדה שחריש תהיה חרדית הדרך קצרה ביותר.
 
אולם מתברר שהחברות הקבלניות לא ממהרות לשום מקום ומבחינתם שחריש תהיה עיר חילונית, והעיקר שהן ימקסמו את הרווח כמה שיותר.
 
הראשון שמיהר להבהיר את הדברים הוא, ארנון פרידמן, מנכ"ל חברת הבנייה אשדר, שאומר בראיון ל'כלכליטס', "אנחנו כחברה יזמית חייבים שיהיה ערך לקרקע כדי שנשביח ונרוויח. בחריש זיהינו ששווי הקרקע נמוך, אבל הפוטנציאל האמיתי גבוה. אני חושב שלאורך זמן אין סיבה שמחירי הדירות בחריש יהיו נמוכים מבאור עקיבא ומבפרדס חנה. מחיר דירת 4 חדרים באור עקיבא מתחיל ב־950 אלף שקל, בחדרה זה כבר 1.1 מיליון שקל, אז למה שבחריש זה יהיה פחות? מבחינת נגישות זה אפילו טוב יותר מפרדס חנה־כרכור בזכות כביש 6". 
 
כשנשאל, האם הגשתם מחיר נמוך מאוד במכרז כי הנחתם שלא תזכו, עונה פרידמן, "העמותות החרדיות דחפו אותנו להגיש הצעות נמוכות יותר. דיברו על זה שהחרדים לא יקנו דירות יקרות ולכן המסקנה שלנו כיזמים היתה לא להציע מחיר גבוה כי אז לא נוכל להתחרות ולהרוויח.
 
"בסופו של דבר, אני חושב שהעיר הזאת לא תהיה חרדית. אני מאמין שהיא תהיה מעורבת. 1,000 יחידות דיור כבר נמכרו לעמותות לא חרדיות. אני לא רואה את העמותות האלה מוכרות את הדירות כי הן כבר אספו אנשים שרוצים לגור שם. אם החרדים יבואו ויציעו לקנות דירות במחיר גבוה יותר אז הם ייכנסו לשם. זה נשאר פתוח לכולם".
 
כשנשאל את השאלה הקריטית עבור הציבור החרדי, האם אתם מתכננים למכור שם דירות או למכור את הקרקע?, הוא ענה, "התכנון שלנו היה להרוויח והרווח יכול להיות מזה שנמכור דירות. אנחנו קנינו את הקרקע כדי לבנות בניינים, אבל החובה שלנו לבעלי המניות היא לעשות עסקאות טובות. אם תהיה לנו הצעה שלא נוכל לסרב לה אז לא נגיד לא, אבל זאת לא המטרה".
 
במילים אחרות, הציבור החרדי הרי לא ישלם מחיר גבוה עבור הקרקע כי זה ייקר משמעותית את מחיר הדירה, ולכן אשדר תבנה את הדירות בכוחות עצמה ותמכור אותן לכל המרבה במחיר, ולצערנו הרב אלו יהיו החילוניים שימהרו לקנות דירות במחיר זולים, במושגים שלהם.