מונטג: אני מקווה להוזיל את מחירי הדירות בבית שמש למינימום האפשרי

הרב משה מונטג שנבחר לאיש השנה בענף הנדל"ן אינו שוקט על השמרים. בראיון לפתרונט הוא מסכם את השנה האחרונה שהייתה פורייה ביותר, מספר על עבודת התכנון והמאמצים האדירים המושקעים בקידום הפרוייקטים השונים בעיר ומציב לעצמו את היעדים הבאים בעיר בית שמש, שתהפוך בעז"ה  להיות העיר החרדית השניה בגודלה עם כ-250,000 תושבים
 

• לפני 4 שנים היית אדם אנונימי. כיום, אתה מזוהה כמי שעשה הכי הרבה בתחום הדיור עבור לציבור החרדי. איך הגעת לתחום התכנון והבנייה?

 
היום בו נשלחתי על ידי גדולי ישראל לעסוק בקידום הבנייה בבית שמש, היה היום בו התחלתי לעסוק בתחום התכנון והבנייה, ללא רקע מוקדם. זה קרה אחרי הבחירות בהן נבחר ידידי ראש העיר הרב משה אבוטבול. מאז ועד היום, עברנו דרך ארוכה שהייתה ועודנה דרך ייסורים, שכן במדינת ישראל כלום לא זז בקלות. המכשולים שעמדו בדרכה של בית שמש ובדרכו של הציבור החרדי, כמעט והביאו בתחילה לידי ייאוש, אך עד מהרה נתגלתה בסייעתא דשמיא תרופת הפלא שפועלת היטב נגד בירוקרטיה: נחישות. נחישות שמקורה בציוויי של גדולי ישראל, ובכוחה לעקור הרים ולטוחנם זה בזה – פשוטו כמשמעו.
 

• המתנגדים הפכו לתומכים?

 
ממש כך. לפני 4 שנים, בועדה המחוזית לא רצו לשמוע מילה על בית שמש. במשרד השיכון מחקו את שמה של העיר הזו מהמפות, מאז פרשת פרויקט השחר שבוטל לאחר שחרדים זכו במכרזים. בבית שמש עצמה לא היה רוב במועצת העיר שיאפשר את בניית רמת בית שמש. כבר אמרתי, לא קלה הייתה הדרך, אך כיום משרד השיכון דוחף את בית שמש במלוא הקיטור, ומוציא שיווק אחרי שיווק. הועדה המחוזית הפכה כמעט ל"ועדה מחוזית בית שמש", ואילו במועצת העיר, תוכניות הבנייה מאושרות בזו אחר זו.
 

• אתה מתערב גם בתכנון עצמו?

 
בוודאי. בית שמש מונה כיום כ-100,000 תושבים, בתום בניית רמת בית שמש היא תמנה 250,000 תושבים, ולדעתי אף מעבר לכך. התהליך שקורה בשנים האחרונות ויימשך בשנים הבאות, של הפיכת גבעות הטרשים והסלעים לשכונות מיושבות, הוא רק שלב ראשון. כנציג ציבור, מוטל עלי לדאוג לציבור שיתאכלס בשכונות אלו, כדי שיזכה לאיכות חיים מקסימאלית, הן בפן היהודי – קהילתי, הן בפן המסחרי, והן בפן השכונתי – משפחתי. בהסכמי השיווק והפיתוח עמדנו בתוקף על נושאים אלו מול משרד השיכון.
 

• החילונים טוענים שבית שמש נמכרה לחרדים. יש לך תשובה?

 
עיריית בית שמש ואני כמייצגה בתחום זה, אינה קובעת בשום דרך שהיא את זהות הרוכשים שיאכלסו את השכונות הנבנות, זאת בניגוד לטענות המושמעות השכם והערב, כאילו רמת בית שמש "ניתנה" לחרדים (השבוע, למשל, אמר זאת יאיר לפיד). המכרזים פתוחים לכל, ורק השוק הוא שקובע את זהות האוכלוסייה. בשל העובדה שרמת בית שמש הקיימת מאוכלסת ברובה בציבור חרדי, התעקשתי מול הוועדה המחוזית שיש לתכנן מתוך נקודת הנחה, שחרדים יגורו גם בשכונות הבאות ברמב"ש. לא קל היה לקבל הסכמה למהלך, אך בסופו של דבר תוכננו השכונות עם כל האלמנטים הנדרשים (גובה הבינוי, מסחר מפוזר, הגדלת שטחי הציבור והשצ"פים), כדי שציבור חרדי יוכל להתגורר בהם לכתחילה.
 

• מה המשימות הבאות שלך?

 
בכוונתי להמשיך לעסוק בבנייתה של בית שמש ב-6 השנים הבאות. מטרותיי הבאות הן שיווק שכונת רמת בית שמש ה' (5,000 יח"ד) בשנה הקרובה אי"ה, ושיווק רמת בית שמש ד' (9,000 יח"ד) בטווח הארוך יותר, הפשרת עשרות אלפי יח"ד נוספות בקרקעות פרטיות בתחומי העיר, וגם טיפול אינטנסיבי בפיתוח המע"ר הכולל עשרות אלפי מטרים למסחר. כפועל יוצא מהצפת השוק, אני מקווה שנצליח להוריד את מחירי הדירות, ולהביא אותן למינימום הנדרש. בין לבין, יש משימות רבות, כמו בניית עשרות מוסדות ציבור, מקוואות ובתי כנסת ברמת בית שמש ג', וטיפול שוטף בבית שמש שהיא עיר מאוד מורכבת. יהי השם בעזרנו.