Inner 620/130

סיכום חלקי ל-2021: בני ברק מובילה בהתחלות בנייה ל-3 חד’

ניתוח מיוחד: עלייה בבניית דירות 3 חדרים בישראל מתחילת השנה – וירידה בבניית דירות 4 חדרים | בני ברק מובילה בהתחלות הבנייה של דירות 3 חדרים, ירידה חדה בבניית דירות 4 חדרים בתל אביב, וירושלים היא...

עוד סיבה לעליות המחירים: ההקלות שמבקשים הקבלנים

שינויי תב"ע מאריכים את זמן הטיפול בבקשות ההיתרים לפי שלשה (!) מבקשות התואמות את התב"ע • "לא רק הממשלה והרשויות המקומיות אחראיות על הירידה בהתחלות והיתרי הבנייה ברבעון הראשון, גם ליזמי הנדל"ן יש חלק...

בירושלים לא החלה להיבנות אפילו דירה אחת במגדלים

במחצית הראשונה של שנת 2020 לא החלה להיבנות בירושלים אפילו דירה אחת במגדלים • המומחים מסבירים את הנתונים: "זה עניין של הליכי רישוי והעדפה של בנייה מרקמית על פני מגדלים" • בנוסף, מסבירים המומחים...

רגע לפני הסיפוח: מה יקרה למחירי הנדל”ן ביו”ש

האם  מחירי הנדל"ן ביו"ש בזינוק לקראת תכנית הסיפוח? • המומחים מעריכים: יש עלייה קלה עתה, אבל לא צפויה עלייה של עשרות אחוזים • אחרים טוענים: העלייה של האחוזים הבודדים אך מלמדת על העובדה שאנחנו...

הביקושים לדירות חדשות ב-2019: יותר מ-50 אלף דירות

הלמ"ס דיווחה כי סך הביקושים לדירות עמד מעל 50 אלף יח"ד, כ-23% יותר מב-2018 • ב-2019 נמכרו בישראל כ-32.5 אלף דירות חדשות, זינוק של כ-41% - לעומת כ-23 אלף דירות חדשות שנמכרו בכל 2018...

תכנית המאה: מחירי הנדל”ן ביו”ש יזנקו?

מה יקרה למחירי הנדל"ן ביו"ש בעקבות תוכנית המאה? • המומחים מעריכים דרור אוהב ציון: "התוכנית תגרום לעליית מחירים של כ-10%-15% בנדל"ן" • חיים מסילתי: "מי שרכש דירה בהתנחלויות בתקווה לפיצוי כשהן יפונו – יכול...
Inner 620/130

הרשות לני”ע תומכת באימוץ תקני שמאות בינלאומיים

שיעור ניכר משוויין של נכסי חברות בדו"חות ומאזנים נמצא בנדל"ן המוערך באופן תקופתי על ידי שמאי מקרקעין • אימוץ התקנים של ה-IFRS יביא את שומות עליהן מתבססים הדו"חות לעמידה בסטנדרטים בינלאומיים

הרשויות מעדיפות ‘פינוי בינוי’ על פני תמ”א 38

עלייה של 60% בהתחלות בנייה של פינוי בינוי וירידה בהתחלות בנייה של פרויקטי תמ"א 38 • ירידה של 14% במספר הפרויקטים של תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) וירידה של 2% בתמ"א 38/1 - חיזוק ותוספת...

דילמת הדייר החרדי: המגדלים משתלטים על שוק הדיור

שוק הדיור עובר מהפך - כל דירה עשירית נבנית במגדל בן 21 קומות ומעלה • הבעיה: מחסור חמור במקומות חניה • בלשכת שמאי המקרקעין צופים שימוש גובר במגדלים הכוללים מגורים ומסחר • האם שילוב...