אתגרים חדשים ניצבים מדי יום בפני עולם הנדל"ן בישראל, ועתה מתווסף אתגר משמעותי מאוד והוא מחסור גדול בחומרי גלם לענף הבנייה לאור הימשכות המלחמה באוקראינה (שתי המדינות מחזיקות בעתודות הברזל הגדולות בעולם), האטת קצב...
ניר שמול
כך רוכשים דירה
החלטה על רכישת דירה אינה עניין של מה בכך - הן לאור העלויות הגבוהות והן לאור ההשפעה הגבוהה של סביבת המגורים על כל משפחה. זו הסיבה שהאזרחים בוחנים כמה וכמה נושאים כדי לקבל את...
ירידה משמעותית בהתחלות הבניה בהתחדשות עירונית
צניחה של 15% בהתחלות בנייה של התחדשות עירונית | ברבעון השני של 2022 החלו להבנות 1947 יחידות דיור בלבד במסגרת פרויקטי פינוי בינוי ותמ"א 38-2 | מדובר במגמת ירידה גם מבחינת מספר היחידות וגם ביחס...
אפקט עליית הריבית | הצפי: ירידה ברכישת דירות בטווח הקרוב
בעולם הנדל"ן צופים ירידה בעסקאות המכר של דירות בחודש הקרוב - בעקבות עליית הריבית | "אנשים לא יוכלו לעמוד בהחזר החודשי" | "הזמן של כל עסקה התארך - למרות שיש התעניינות שאינה פוחתת. זמן...
הקבלנים טענו: אין בעל הבית מוגדר לעולם הנדל"ן
יו"ר התאחדות הקבלנים תל אביב-יפו: ״רמ"י זה מדינה בתוך מדינה, הריבון הוא לא ריבון, הוא כמעט כלום״ | ניר שמול: מנכ״ל של חברת נדל"ן שירדה צריך להתייעל, וזה יכול להיות גם בפיטורים״ | וכמה דירות...
השפעת הטרור על ענף הנדל"ן
פיגועי הטרור האחרונים פוגעים בענף הנדל"ן | גל הטרור הנוכחי יוצר השלכות על חיי כל התושבים במדינת ישראל. העובדה שכוחות הביטחון סוגרים את קו התפר ומדיניות הסגרים על איו"ש ורצועת עזה מעת לעת יוצרת...
נדל"ן על הירח? אל תתפלאו אם זה יקרה בקרוב מאוד
בעבר הלא רחוק רכשו ישראלים רבים קרקעות על הירח | האם המושבות בחלל הן חלום או מציאות שבדרך להתגשם? | כאשר מחירי הדירות כל כך יקרים בישראל ובעולם המערבי - זה המקום להציב את...
משקיעים בדירה ומגדילים תשואה ב-6%
מחלקת המחקר של שניר גילתה כי הממוצע השקעה של 100 אלף ש"ח לשיפוץ הדירה מחיר השכירות עולה ב-500 שקלים לכל חודש | באזורי יוקרה ההשקעה בעיצוב מגדילה את התשואה עד ל-10%
שוק הנדל"ן: מקורונה לאופוריה
מה הן המגמות הצפויות בשנת 2022 והאם צפוי לנו מהפך? ומה יהיה בגזרת המחירים? | ניר שמול - מנכ"ל חברת שניר והחברה לפיתוח והתחדשות עירונית: "השינויים בישראל בעקבות הקורונה היו בתחומים רבים ואחד המשמעותיים...
שאלת המיליון: לקנות או לשכור?
שאלת מיליון הדולר – לקנות או לשכור דירה? | ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר והחברה לפיתוח והתחדשות עירונית סבור כי מחירי הנדל"ן נוסקים ואיתם החלום לדירה. שאלת מיליון הדולר לאור הנתונים לשכור או לקנות...