השכונה תוכננה כך שנוצר רצף של שטחים ציבוריים פתוחים שמחבר בין מבני הציבור שנמצאים במזרח השכונה לבין השטחים הציבוריים הפתוחים במערבה. הפתרונות למבני הציבור הנדרשים יינתנו ברובם מחוץ למתחם, במסגרת שטחים עירוניים מאושרים ושטחים שאותרו במסגרת תכנית המתאר החדשה לעיר הנמצאת בשלבי גיבוש.
דן רוזנבלום 23.02.2015הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה, בראשות הממונה על המחוז במשרד הפנים
החליטה לאשר את תכנית פינוי בינוי בשכונת שז"ר באור עקיבא הכוללת 1,750 יחידות
דיור במגדלים בני 18-25 קומות, וזאת לאחר שמיעת ההתנגדויות לתכנית
התכנית שהוגשה ביוזמת הרשות המקומית ויזם פרטי, חלה על שטח בהיקף של כ-118 דונם בשכונת שז"ר הנמצאת במערבה של אור עקיבא, בסמוך לשכונות הצפוניות ולדרך מס' 2.
שכונת שז"ר מונה כיום כ-352 יחידות דיור ומאופיינת בבניה ישנה של מבנים טוריים בני 3-4 קומות. התכנית החדשה מציעה באמצעות פינוי בינוי להקים מתחם מגורים בן כ- 1,750 יחידות דיור בצפיפות ממוצעת של כ-44 יחידות דיור לדונם, בבניה רוויה של מבנים בני 9, ו-18-25 קומות, כך שתתאפשר תוספת של כ- 1400 יחידות דיור באזור.
כמו כן, נקבע ש-20% מיחידות הדיור המוצעות יהיו יחידות דיור קטנות בהיקף של 75 מ"ר. התכנית מציעה כ-3,500 מ"ר שטחי מסחר המשולבים בקומות הראשונות של חלק ממבני המגורים על מנת שתיווצר חזית רחוב פעילה.
השכונה תוכננה כך שנוצר רצף של שטחים ציבוריים פתוחים שמחבר בין מבני הציבור שנמצאים במזרח השכונה לבין השטחים הציבוריים הפתוחים במערבה. הפתרונות למבני הציבור הנדרשים יינתנו ברובם מחוץ למתחם, במסגרת שטחים עירוניים מאושרים ושטחים שאותרו במסגרת תכנית המתאר החדשה לעיר הנמצאת בשלבי גיבוש.
תמונה: פלאש90
