המכרז בגילה: העמותות משקרות על הנרשמים?!

המכרז בגילה לכ – 800 יח"ד שאמור להיסגר בעוד כשבוע, מעסיק רבות את העמותות החרדיות שלפתע פתאום גילו בו עניין רב, למרות שהמכרז כבר יצא פעמיים וחזר בגלל אי התעניינות של יזמים. ולא בכדי.
 
כרגע ידוע על שתי קבוצות ליטאיות, אחת מצד מנחם כרמל והשניה מטעם דגל התורה ועוד עמותה חסידית שמתמודדות במכרז הנוכחי. ריבוי המתמודדים הוא מבורך במכרז ספציפי זה, שכן אחד מתנאי המכרז קובע כי באם יהיו שלושה מתמודדים, לא יקבע מחיר מינימום על הקרקע. זה כשלעצמו דבר מבורך.
 
אולם יזמים שיצרו קשר עם "פתרונט" מתריעים כי הבעיה במכרז הנוכחי היא לא בקרקע (שגם כאן צריך לקוות שהיזמים לא יזניקו את המחירים לשווא), אלא בפיתוח היקר. משרד השיכון דורש 350 אלף שקל ליח"ד, בממוצע, עבור הפיתוח.
 
אבל זה עוד לא הכל, היות וגילה בנויה במדרון תלול צריך לבנות קירות תמך, מה שמייקר את עלות הבניה לכל דירה בין 200 ל – 300 אלף שקל לכל דירה! בנוסף, אחד מתנאי המכרז דורש בנייה של חניון תת קרקעי, מה שמייקר את הבניה בעוד כ- 70 אלף שקל בממוצע לכל יח"ד.
 
בשורה התחתונה, אנחנו מגיעים כאן לעלויות של כ – 650 אלף שקל בממוצע ליח"ד, וזה עוד לא שהשקענו שקל אחד בתכנון ובבנייה עצמה. מה שאומר, שמחירי הדירות 3 חדרים ינועו בסביבות 1.4 מיליון שקל, במחיר הכי זול – מחיר שקשה להאמין שאנשים ישלמו עבור מגורים בגילה. במחיר כזה קונים דירה ברמת שלמה.
 
איך אמר אחד היזמים: "המנדס שישבתי איתו על תוכנית הבניה אמר לי, 'גם אם מציעים לך את הקרקע בחינם – אל תיקח את זה"'!!!
 
השאלה היא רק אחת: איך זה שעמותות מבטיחות דירות בגילה במחיר של 900 אלף שקל?!

צילום: אילוסטרציה