"משבר הדיור האמיתי: בעוד 10-20 שנה"

מלול ציין בנוסף כי הסכמי הגג לא יורידו את מחירי הדיור. לדבריו "משרד הבינוי והשיכון לא רוצה שהמחירים ירדו כי יש פחות הכנסה ליזמים ויש פחות אטרקטיביות בקולות הקוראים שהוא מפרסם. הצענו שהמדינה תשפה את הרשות כדי שיהיה איזון כלכלי אבל המדינה לא מוציאה כסף מהכיס על הסכמי הגג".

עדיאל שמרון, מנהל רשות מקרקעי ישראל התייחס לדברים, ואמר כי "אני לא מסכים עם רחמים לגבי המחירים. המספרים לא משקרים, הגדלנו את ההיצע באופן משמעותי. יש בלימת מחירים והמחירים, ריאלית, לא עלו בשנה האחרונה. מדינת ישראל היא מדינה מערבית מפותחת שצומחת באופן ריאלי במספרים שאין להם אח ורע בעולם. יש גידול טבעי ונדרשות כ- 55 אלף יחידות דיור בשנה כדי לענות על הצורך". עוד אמר שמרון: ״יש בעיה בכלכלה המוניציפלית המעדיפה הקמת מבני תעסוקה על יח"ד וזה משהו שהממשלה הקרובה תצטרך לטפל בו. בכל מקרה הפתרון אינו להפסיק לבנות יח"ד ואני ממליץ לממשלה להמשיך ולחתום על הסכמי גג עם הרשויות המקומיות".

על מחיר למשתכן ציין שמרון כי "מחיר למשתכן יצר הנחות לרוכשים כנגד הנחה שניתנה בקרקע, הפחתת עלויות והקטנת מרווחי הרווח של היזמים. שיטת המכרז היא שמתמודדים על המחיר הנמוך ביותר למ״ר ולא עם מחיר הקרקע. עצם שינוי שיטת המכרז מייצרת ריסון של המחירים ולכן אני ממליץ להמשיך עם הפרויקט הזה. צריך לעשות התאמות מסוימות, בין השאר לשקול להקטין את המינון בין יח״ד במחיר למשתכן ויח״ד בשוק חופשי וכן לשקול קביעת מחיר קרקע מקסימלי לפרויקטי מחיר למשתכן. אבל לדעתי חשוב ונכון להמשיך עם הפרויקט של מחיר למשתכן".