דחיית אבני דרך בעסקת נדל”ן

עסקאות נדל"ן רבות נמצאות באמצע דרכן, כאשר חלק מתשלומי מכר או רכש כבר שולמו אולם טרם התבצעה העברת החזקה • בעת קורונה עומדים בפני הצדדים קשיים ואתגרים רבים להשלמת העברת החזקה • מהם זכויות...

Inner 620/130

לקנות נכס בעת קורונה?

סוחרי נדל"ן כוססים ציפורניהם בעצבנות ובתהייה מה עליהם לעשות עכשיו עם הכספים שהתכוונו להשקיע בנדל"ן: האם נכון להם להמשיך להשקיע, או שמא כדאי לחכות להתבהרות העניינים • עו"ד בנימין בריקמן פורס עמדתו ב'טיפ' השבועי...

פיצוי על איחור במסירת דירות

ככל שנוקפים הימים גובר החשש בקרב רוכשי דירות שהמוכרים לא יעמדו במועד המסירה המתוכנן, בשל הסגרים הצפויים בעקבות נגיף הקורונה • מתי נחשבת דירה כ'נמסרה' ללקוח והאם איחור במסירת הדירה מזכה את הרוכש בפיצוי?...

מה זה היטל השבחה?

מה ההבדל בין היטל השבחה למס שבח? מהו מימוש ההשבחה? כמה משלמים ולמי? • כל התשובות ב'טיפ' השבועי ל'מקרקעיסט' מאת עו"ד בנימין בריקמן

מס רכישה מלא גם במשפחה

למרות ההקלה במס רכישה הקבועה בחוק בהעברת נכס בתוך המשפחה, ישנם מקרים בהם רשות המסים תקבע שאין מדובר בעסקה תמימה, אלא רק ברצון להיפטר ממס ותשית את מס הרכישה גם על הנותנים וגם על...

שומת מס שבח, סוף פסוק?

קיבלתם שומה ושילמתם מס שבח ופתאום נפלה לכם הוצאה נוספת על הדירה שלא נלקחה בחשבון, שנתיים לאחר תשלום שומה גיליתם שנפלה בה טעות או תקלה, האם זה בבחינת "מעוות שלא יוכל לתקון"? • התשובות...

תכנון נכון חוסך המון

מתי עדיף לשלם מס שבח דווקא על הדירה שרווחיה גבוהים יותר? • וגם: איך תוכלו "להקטין" את הרווחים לצורך חישוב מס השבח? • התשובות ב'טיפ' השבועי מעו"ד בנימין בריקמן ל'מקרקעיסט' המתחיל • סדרת 'מס...
Inner 620/130

לא כל הנוצץ זהב

"ידוע לכל" כי המוכר דירה יחידה פטור ממס שבח • ב'טיפ' שני בסדרת מס שבח מעו"ד בנימין בריקמן ל'מקרקעיסט' המתחיל, נלמד שלא בכל המקרים יש אכן את הפטור הזה ושחשוב להתייעץ טרם כריתת חוזה...

השתבחו ותנו שבח

בחלק מהמקרים של מכירת דירת מגורים יש פטור או הקלות ממס שבח • על ההגדרות והחריגים ב'טיפ' השבועי, ראשון בסדרה נוספת, הפעם על 'מס שבח' מאת עו"ד בנימין בריקמן ל'מקרקעיסט' המתחיל • מס שבח...

‘טיפ’ על מס רכישה • פרק ד

אם יש לכם כבר דירה ואתם קונים 'על הנייר' דירה שנייה, ה'טיפ' הנוכחי של עו"ד בנימין בריקמן בפרק הרביעי על מס רכישה יכול לחסוך לכם הרבה מאוד כסף