בטווח הזמן הקרוב אני מעריך שתהיינה השפעות נקודתיות על כמות עסקאות הנדל"ן, אבל הכי נכון ללמוד מהאנשים המבינים בתחום זה בעולם - קונים רק ברגעי משבר, או שמשלמים לאחר מכן עשרות אחוזים יותר • אם...
ניר שמול
וואקום שלטוני? וואקום נדל"ני!
מדינת ישראל לא רק בוואקום שלטוני אלא גם ובעיקר בוואקום נדל"ני • ניר שמול מנכ"ל חברת שניר והחברה לפיתוח והתחדשות עירונית בטוח: מדינת ישראל נמצאת בוואקום נדל"ני גדול וקרב היום בו לא יהיו מספיק...
בחירות חוזרות? מחירי הנדל"ן ממשיכים לעלות
שוק הנדל"ן המקומי יספוג עליית מחירים דרמטית, כתוצאה מהחלטת הכנסת לפזר את עצמה רגע אחרי הבחירות, כשהיא מותירה ממשלה לא מתפקדת. ההמלצה העיקרית כרגע היא לרכוש דירה רגע לפני העלאה משמעותית במחירי הנדל"ן ולא...
ממשלת מעבר: כל מה שהשרים יכולים לעשות בשוק הדיור
ממשלת המעבר שאמורה להמשיך לטפל בשוק הדיור, מתחילה את דרכה עם 1,421 דירות שנכנסו להגרלה חוזרת ב'מחיר למשתכן' - מי יזכה בהגרלה - שאולי תהיה האחרונה? • רמ"י מפרסם הבוקר על 778 יח"ד חדשות...
מעבר שגרירות ארה"ב לירושלים: "צפוי זינוק של 10% במחירי הדירות"
להכרזה הדרמטית של נשיא ארה"ב על ירושלים כעיר הבירה של ישראל תהיינה משמעויות נדל"ניות כבדות משקל על מחירי הנדל"ן בירושלים בשנים הקרובות
הטעות של הלמ"ס היא בעלת משמעויות כלכליות דרמטיות
ניר שמול מנכ"ל חברת שניר - בית לשיווק נדל"ן למגורים ולמסחר, בארץ ובחו"ל טוען כי בפועל התשואה של האנשים שרכשו דירות בעשור האחרון, מהשכרת הנכס היתה גבוהה יותר משמעותית ממה שבא לידי ביטוי במדד...
ניר שמול: כמות יחידות הדיור הנדרשת כפולה מהתחזיות
ניר שמול מנכ"ל חברת שניר - בית לשיווק נדל"ן טוען כי הנתון של 50 אלף יח"ד בשנה בו מנפנפים פקידי האוצר הוא טעות ויש צורך כפול. הסיבה העיקרית היא הפער האדיר של שנוצר משנים...